3 POKOJE | 47,5 M² | BYTOM – UL. WROCŁAWSKA | PARK KAHLA

Prezentujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m² położone przy ul. Wrocławskiej w Bytomiu, w świetnej lokalizacji – tuż przy Parku Kachla.

Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze wieżowca, dzięki czemu jest dobrze doświetlone, a funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacji dostępnej przestrzeni.
To propozycja zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania, które można dostosować do własnych potrzeb.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 47,5 m² składają się:
- ustawny salon,
- sypialnia,
- dodatkowy pokój – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
- widna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Jednocześnie najważniejsze elementy techniczne nieruchomości zostały już wymienione.

W 2007 roku przeprowadzono remont, podczas którego:
- wymieniono okna,
- wymieniono piony wodne.

W 2014 roku instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą.

Dużym atutem mieszkania jest również możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń. Ściany wewnętrzne wykonane są z materiału umożliwiającego stosunkowo łatwe przeprowadzenie zmian aranżacyjnych – istnieje możliwość ich przesunięcia lub wyburzenia.
Daje to szerokie możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

BUDYNEK

Budynek jest zadbany i na przestrzeni lat przeszedł istotne modernizacje.

W 2009 roku:- wykonano docieplenie budynku,
- przeprowadzono remont dachu,
- wymieniono domofon.
- zamontowany został podjazd dla wózków.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Wrocławskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kahla.
To miejsce, które łączy dostęp do terenów zielonych z pełną infrastrukturą miejską. Park znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu można korzystać z zieleni i przestrzeni rekreacyjnej bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.

Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w pobliżu.
W okolicy dostępne są lokalne sklepy, piekarnie, większe markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz żłobek.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja jest również bardzo dobrze skomunikowana.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają wygodny dojazd zarówno do centrum Bytomia, jak i pozostałych części miasta. Położenie przy ul. Wrocławskiej pozwala także na szybki dojazd samochodem do miast ościennych, m.in. Zabrza, Gliwic oraz Chorzowa.

PARKOWANIE

Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe w wyznaczonych strefach, z których można korzystać na podstawie identyfikatorów.

OPŁATY

Opłaty administracyjne wynoszą około 750 zł miesięcznie i obejmują m.in.:- zaliczkę na ogrzewanie,
- fundusz remontowy,
- koszty eksploatacyjne.

MEDIA

Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: piec gazowy

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu – od wyboru odpowiedniej nieruchomości i prezentacji, przez formalności, aż po finalizację transakcji i przekazanie mieszkania nowym właścicielom.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, porówna dostępne oferty banków i pomoże przejść przez cały proces kredytowy.

Paulina Soboń