Wyłącznie u Nas!!
Nie każda nieruchomość daje możliwość łatwego dopasowania do zmieniających się potrzeb, jednak ta wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym.

Mamy przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 49,98 m, które już dziś oferuje wygodny, dwupokojowy rozkład z możliwością łatwego przekształcenia w funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe, bez konieczności kosztownej przebudowy całego lokalu.
Wystarczy podzielić przestronny pokój, aby zyskać dodatkowe pomieszczenie i stworzyć mieszkanie dopasowane do indywidualnych oczekiwań.

Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze budynku w ocieplonej oficynie, w której mieszczą się zaledwie dwa mieszkania.
Kameralny charakter budynku zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.
Dodatkowym atutem jest oddzielne wejście, z którego korzystają wyłącznie dwaj mieszkańcy.

Mieszkanie przeszło remont, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się o najważniejsze instalacje.
Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
Przestrzeń przy wejściu została zaaranżowana jako miejsce na część jadalnianą, jednak jej otwarty charakter daje możliwość stworzenia własnej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. W dalszej części znajduje się aneks kuchenny z nowoczesną zabudową oraz łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in. Największym atutem mieszkania jest przestronny pokój z dwoma oknami, który dzięki swoim proporcjom daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie może pełnić funkcję komfortowej sypialni lub pokoju dziennego, jednak jego powierzchnia i dostęp do naturalnego światła pozwalają na wydzielenie dodatkowego pomieszczenia. Na życzenie Kupującego właściciel może wykonać taki podział jeszcze przed sprzedażą, bez dodatkowych kosztów dla przyszłego nabywcy. Dzięki temu mieszkanie może zyskać funkcjonalny układ trzech pokoi, idealnie dopasowany do potrzeb nowego właściciela.
Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą piecyka gazowego.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, a dodatkowym udogodnieniem jest wspólny balkon dostępny dla mieszkańców oficyny.

Lokal mieszkalny składa się z:
- Otwartej przestrzeni wejściowej z miejscem na część jadalnianą,
- Aneksu kuchennego z nowoczesną zabudową,
- Przestronnego pokoju z dwoma oknami i możliwością wydzielenia dodatkowego pomieszczenia,
- Łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową typu walk-in.

Informacje:
- Cena 235 tys zł
- Powierzchnia 49,98 m2
- Koszty miesięczne: 462 zł
(Opłaty zawierają: fundusz remontowy, eksploatacja)
Media wg. zużycia
- Piętro 1
- Wymienione instalacje elektryczne
- Wymienione wod-kan
- Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego
- Okna PCV
- Balkon stanowiący przestrzeń wspólną

Lokalizacja:
Ulica Katowicka to jedna z najlepiej skomunikowanych części Bytomia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. Dogodny wyjazd w kierunku miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii sprawia, że lokalizacja będzie atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w Bytomiu, jak i dojeżdżających do Katowic, Chorzowa czy Tarnowskich Gór.

To mieszkanie łączy funkcjonalny, wyremontowany standard z możliwością stworzenia dodatkowego pokoju, co jest rzadko spotykanym atutem w lokalach o tej powierzchni. Dzięki temu nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i atrakcyjna inwestycja na przyszłość.

Zapraszamy na prezentację!
Karolina Wieczorek
Tel: [numer]
e-mail: [email]

[www]
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"

DODATKOWE INFORMACJE:
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Ogrzewanie: gazowe
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 462
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Stan lokalu: dobry
Domofon: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak

DANE KONTAKTOWE:
Karolina Wieczorek
[numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.