Wyłącznie u Nas!
Prywatny parking? To wciąż rzadkość.
Do tego zadbany budynek, funkcjonalny układ pomieszczeń i świetna lokalizacja, która pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Bytomia, jak i miast ościennych wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia na co dzień.
Przy ulicy Witczaka w Bytomiu, czeka na nowych właścicieli dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,80 m2, położone na trzecim piętrze ocieplonego budynku.
Przemyślany rozkład obejmuje przestronny salon, niezależną sypialnię, widną kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój z garderobą i zabudowaną szafą.
Zachodnia ekspozycja okien sprawia, że wnętrza są pełne naturalnego światła, szczególnie w godzinach popołudniowych.
Łazienka została wyremontowana w 2020 roku.
Miłośników drewnianych podłóg z pewnością zainteresuje fakt, że pod wykładziną w pokojach i przedpokoju znajduje się parkiet, który po odświeżeniu może ponownie stać się ozdobą wnętrza.
Wymaga cyklinowania oraz uzupełnienia niewielkich ubytków.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piecyk gazowy.
Budynek jest zadbany, a klatka schodowa została wyremontowana w 2024 roku i zabezpieczona jest domofonem.
Dużym atutem jest zamykane podwórko z bramą na pilot, wyposażoną w system domofonowy, gdzie mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe, a cały teren - w tym wjazd, parking oraz front budynku - jest monitorowany.

Lokal mieszkalny składa się z:
- Przestronnego salonu z miejscem na część wypoczynkową,
- Ustawnej sypialni umożliwiającej wygodne zaaranżowanie strefy nocnej,
- Widnej kuchni w zabudowie,
- Łazienki z kabiną prysznicową i WC,
- Przedpokoju z zabudowaną szafą oraz garderobą.

Informacje:
- Cena: 198 000 zł
- Powierzchnia: 48,80 m2
- Czynsz: ok. 573 zł
(zawiera: fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczka na wodę (1,73m3), opłata za śmieci (1os))
media według zużycia
- Piętro: 3 z 4
- Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego
- Piony wod-kan wymienione
- Balkon: Nie
- Piwnica: Tak (3m2)
- Klatka schodowa wyremontowana
- Parking: zamykany bramą na pilot na terenie budynku
- Zamknięty i monitorowany teren

Lokalizacja:
To świetne połączenie bliskości centrum z wygodnym dostępem do głównych tras. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Szybki dojazd do Chorzowa, Piekar Śląskich oraz sprawny wyjazd na autostradę to dodatkowe udogodnienia.

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji i chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

Zapraszamy na prezentację!
Karolina Wieczorek
Tel: [numer]
e-mail: [email]

[www]
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: dobry
Typ podłogi: parkiet
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba sypialni: 1
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1963
Ogrzewanie: gazowe
Piwnica: tak
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: widna
Czynsz: 575
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: dobry
Ekspozycja: ["west"]
Domofon: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak

DANE KONTAKTOWE:
Karolina Wieczorek
[numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.