Na sprzedaż wyjątkowa, dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 91 m², położona przy ul. Nowej 70 w Bytomiu (Miechowice), z pięknym widokiem na las.

Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze budynku z 2005 roku. Jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności przeprowadzania remontu. Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli.

Jednym z największych atutów mieszkania jest imponująca wysokość salonu wynosząca aż 5,5 metra, która nadaje wnętrzu wyjątkowe poczucie przestrzeni. Sypialnie na górnym poziomie również mają ponadstandardową wysokość, co jest rzadkością w przypadku mieszkań dwupoziomowych.

Mieszkanie jest klimatyzowane - jednostki klimatyzacji znajdują się w salonie oraz obu sypialniach na górnym poziomie.

Dużym plusem nieruchomości jest jej lokalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, szkoły podstawowej i przedszkola. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i bliskość natury. Dwupoziomowy układ zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną.

Układ pomieszczeń:
I poziom (3. piętro):
- klimatyzowany salon o wysokości 5,5 m, z jadalnią i wyjściem na duży balkon z widokiem na las,
- osobny gabinet, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka wyposażona zarówno w prysznic, jak i wannę z hydromasażem,
- przedpokój.

II poziom (4. piętro):
- dwie klimatyzowane sypialnie o ponadstandardowej wysokości,
- osobna toaleta,
- garderoba,
- balkon,
- przedpokój z szafą w zabudowie,
- niski strych z wejściem dostępnym z jednej z sypialni.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek i udogodnienia:
- Rok budowy: 2005
- Powierzchnia mieszkania: 91 m²
- Piętro: 3. i 4.
- Salon o wysokości 5,5 m
- Ponadstandardowa wysokość sypialni na górnym poziomie
- Klimatyzacja w trzech pomieszczeniach - salonie i obu sypialniach
- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z sieci miejskiej
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem

Opłaty:
Czynsz administracyjny: 431 zł miesięcznie, w tym:
- Fundusz remontowy - 245 zł
- Utrzymanie części wspólnych - 186 zł

Opłaty eksploatacyjne dla dwóch osób:
- Zaliczka na centralne ogrzewanie - 625 zł
- Wywóz odpadów (2 osoby) - 60 zł
- Podgrzanie wody (2 m³) - 160 zł
- Woda zimna i woda do podgrzania (łącznie 5 m³) - 106,80 zł

Łączne miesięczne opłaty wynoszą 1 382,80 zł przy dwóch mieszkańcach i uwzględniają zużycie 3 m³ zimnej i 2 m³ ciepłej wody miesięcznie. Ich wysokość może się różnić w zależności od liczby mieszkańców i rzeczywistego zużycia mediów.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- las i tereny spacerowe,
- Szkoła Podstawowa,
- Przedszkole Miejskie,
- liczne sklepy spożywcze (Dino, Carrefour Market, Żabki, Biedronka, Lidl),
- apteki i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- place zabaw i infrastruktura osiedlowa.

Stan prawny:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny - pełna własność, bez służebności i innych obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i oglądania!

Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur i agentów nieruchomości oferujących swoje usługi.