Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w samym sercu Bydgoszczy (Śródmieście), usytuowana na 2. piętrze reprezentacyjnej kamienicy.
To unikalna oferta łącząca komfortowe, duże mieszkanie z gotowym produktem inwestycyjnym generującym stały, wysoki dochód.
Cena za całość (łącznie 120 m² powierzchni mieszkalnej w KW) wynosi 1 050 000 zł.

W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale mieszkalne na jednej księdze wieczystej:

1. GŁÓWNE MIESZKANIE (95 m²):
Przestronne, wysokie i doskonale doświetlone wnętrza, idealne dla rodziny lub pod prestiżowe biuro.
Salon z aneksem kuchennym - serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.
3 sypialnie - ustawne i dające poczucie prywatności.
Komfortowa łazienka.
Przestronna garderoba z oknem - z możliwością łatwej aranżacji na dodatkowy pokój (np. gabinet do pracy).
Pomieszczenie gospodarcze - zorganizowane jako funkcjonalna pralnia, w której znajduje się także nowoczesny piec gazowy.
Dodatkowa przestrzeń w cenie:
Do mieszkania przynależą aż 2 prywatne piwnice oraz komórka lokatorska, co zapewnia potężne zaplecze do przechowywania (rowery, opony, sprzęt sezonowy).

2. PRZYNALEŻNA KAWALERKA (25 m²):
Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z drugiej klatki schodowej.
Stan prawny: Pełna własność, ta sama Księga Wieczysta (kupujesz oba lokale w ramach jednej transakcji).
Rentowność: Lokal jest obecnie stale wynajmowany i generuje pewny przychód w wysokości 2300 zł miesięcznie. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu i czerpania zysków od pierwszego dnia po zakupie. Przychód ten może pokrywać dużą część raty ewentualnego kredytu!

Stan techniczny i budynek:
Lokale: Generalny remont przeprowadzony w 2018 roku. Instalacje są nowoczesne i sprawne. Mieszkania wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia (odmalowanie ścian).
Kamienica: Budynek w świetnym stanie wizualnym i technicznym. Wykonano nową elewację zewnętrzną oraz odnowiono bramę wjazdową.
Aktualne inwestycje: W tej chwili w budynku trwa generalny remont głównej klatki schodowej - wymieniane są okna na nowe oraz montowany jest nowoczesny system domofonowy. Nowy właściciel wejdzie do czystej i odnowionej przestrzeni wspólnej.
Ogrzewanie: Gazowe (własny, nowoczesny piec dwufunkcyjny).

Lokalizacja:
Śródmieście Bydgoszczy - prestiżowy punkt na mapie miasta. W zasięgu kilku minut spacerem pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone.

Cena 1 050 000 zł
Forma własności: Pełna własność z KW (brak obciążeń, czysta hipoteka).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - zapraszam tylko zdecydownych klientów.
Zapraszam na prezentację.