Kraków Krowodrza
ul. Józefa Friedleina
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO! Świeżo po remoncie! Nowy piec dwufukcyjny!

2-pokojowe z garderobą! niska cena w samym centrum! wysokie sufity 3,1 m!

Na sprzedaż lokal 35,36 m2 na 2 piętrze w 3 piętrowej kamienicy z lat 30’ przy ul. Friedleina 1 w Krakowie, dzielnica Łobzów.

W kamienicy jest prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa czego efektem jest zadbana klatka schodowa i wyremontowany dach budynku. Do samego lokalu przynależy piwnica.

Lokal 35,36 m2 po remoncie składał się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby i łazienki. Wykonane prace to: nowe ściany działowe, wygłuszone wełną akustyczną; sufity podwieszane i ocieplane; gładzie KNAUF na całym lokalu, wymalowanie ścian farbą Tikkurila, wymienione instalacje elektryczne, nowa instalacja c.o. wraz z piecem Saunier Duval Thelia Condens 25, grzejniki PURMO, osprzęt elektryczny Ospel Sonata. Nowa instalacja wod-kan na podzespołach firmy Wavin. Parapety konglomerat marmur. Częściowo nowy parkiet dębowy, w sypialni i garderobie cyklinowany dębowy pierwotny. Okna wymienione w 2016 r. na plastikowe.

Lokal możliwy do dalszego wykończenia- pozostanie tylko łazienka pod własny gust i aranżację oraz montaż kuchni, drzwi wewnętrznych oraz mebli. Istnieje opcja aby nasi podwykonawcy dokończyli pod gust klienta do wprowadzenia lokal.

Uregulowany stan prawny- osobna księga wieczysta i pełna własność udziałów w gruncie (nie użytkowanie wieczyste). Zaliczki do wspólnoty to około 350 zł/m

Najbliższe przystanki autobusowo-tramwajowe znajdują się na Nowym Kleparzu (do którego można dostać się w 7 minut), skąd jest szybki dostęp do okolicznych uczelni (AGH, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Pedagogiczny) czy Galerii Krakowskiej

Niedaleko znajduje się Oddział ZUS (Pędzichów) i Urząd Skarbowy Kraków-Krowodrza (Krowoderskich Zuchów 2), a także prestiżowe licea czy liczne tereny zielone. Dużą wygodą jest sklep spożywczy znajdujący się w budynku w parterowej części usługowej.

Załączone rzuty i rzuty 3d są poglądowe, zdjęcia stanu aktualnego

DODATKOWO ZAŁĄCZONE ZDJĘCIA NASZYCH INNYCH REALIZACJI ŁAZIENEK (możliwe do wykończenia w powyższym standardzie za dopłatą)

Cena za lokal w po remoncie wraz z piecem i grzejnikami to 409 990 PLN

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35,36 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Józefa Friedleina
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą