
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 30 000 zł na prowizji pośrednika!
30 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 999 000 zł
Na sprzedaż unikalne i bardzo funkcjonalne mieszkanie, gotowe do zamieszkania, wraz z garażem i działką, na ulicy Opalowej we Wrocławiu.
Mieszkanie (61 m2) składa się z:
* salonu z aneksem kuchennym (22.8 m2)
* sypialni (13.7 m2)
* biura (11.8 m2)
* przedpokoju (8.2 m2)
* łazienki (4.6 m2)
+ taras (17 m2)
Decydując się na tę ofertę nie kupują Państwo jednak pustych ścian, a precyzyjnie zagospodarowaną przestrzeń - stworzoną dla osób potrzebujących prywatnego biura, ceniących sobie porządnej jakości wyposażenie oraz wysoką funkcjonalność mieszkania, biura i działki.
Oto elementy oferty, które uważamy za wyjątkowo interesujące:
- salon
* niepowtarzalny efekt gwarantują puzzle "Widok na Manhattan", składające się z 32 tysięcy elementów i zajmujące ponad 10 m2 dużej ściany w salonie,
* w strefie wypoczynku rzutnik, elektryczny ekran projekcyjny 100', soundbar i kanapa rozkładająca się do pozycji pół-leżącej i leżącej, działająca jak dwa połączone Barcaloungery,
* firanki zaprojektowane i uszyte w Sanoku w technologii "wave" zapewniającej idealne ułożenie materiału,
- kuchnia
* w pełni wyposażona (kuchenka indukcyjna, piekarnik, lodówka, zamrażarka, zmywarka), zakończona 6-komorową półwyspą z ledowym doświetlaniem blatu,
* oświetlenie punktowe pozwalające na idealne dopasowanie poziomów jasności w całej kuchni,
- łazienka
* wanna z zasłoną pozwalają zarówno na korzystanie z prysznica z deszczówką jak i branie kąpieli,
* pralka z wkładem od góry,
* dopasowane pojemniki na pranie oraz kosmetyki,
- sypialnia
* łóżko (king size) z dużą komorą, unoszone za pomocą podnośników pneumatycznych,
* materac z pianki memory z 8 opcjami konfiguracji,
niezależne doświetlenie led po dwóch stronach łóżka,
* toaletka z lustrem i szeroką, wygodną ławką,
* zasłona rzymska i mleczna naklejka na dolnej połowie okna dla zapewnienia prywatności,
- biuro
* dwa elektrycznie podnoszone biurka,
* dwa fotele SecretLab TITAN w rozmiarach M i S,
* firanka z taśmą "wave" - tak jak w salonie,
* hub ethernet podłączony wysokiej jakości kablem sieciowym do routera w salonie gwarantuje prędkość transmisji danych do 1000 Mbps downlink/uplink,
* robot sprzątający XIAOMI, odpowiadający za czystą podłogę w mieszkaniu,
* komoda i wisząca szafka na dokumenty, książki i inne rzeczy przydatne w biurze,
- przedpokój
* stanowisko sterowania roletami zewnętrznymi i temperaturą mieszkania,
* szafy przesuwne z systemem megazynowania Elfa (dowolna regulacja wysokości półek, wieszaków itd),
- taras
* przestronny, z dwoma wejściami (z salonu oraz biura), wypoczynkiem, zasłoną na słońce (ta strona to południe) oraz huśtawką typu kosz/jajko,
* tuje rosnące w donicach zamkniętych w ręcznie skonstruowanych gabionach,
* karcher oraz wąż przydatne do odświeżenia tarasu po sezonie zimowym,
- garaż
* wjazd do 6 stanowiskowego garażu podziemnego przez automatycznie podnoszoną bramę,
* prywatne stanowisko jest zabudowane i zamykane,
na połowie ścian system magazynowania Elfa - pozwala w estetyczne i zorganizowanie zastawienie ścian garażu od podłogi do sufitu,
* uchwyty do zawieszania rowerów,
- działka 300m2 (na ROD Storczyk)
* znajduje się praktycznie na przeciwko mieszkania od strony tarasu,
* dojście spacerem w niecałe 10 minut, rowerem 3 minuty,
* wiśnia, jabłoń, śliwka, borówki, pożeczka i maliny,
* dużo miejsca na własną inwencję twórczą (pomidory, cukinie, dynie, truskawki i wszelkie inne warzywa),
* zasięg 5G,
* samodzielnie zaprojektowana i zbudowana pergola, zasłonięta od wiatru, wypoczynek z dużymi poduszkami chowanymi w altanie, podziemna lodówka, powoli wspinające się bluszcze, które za parę lat całkowicie zakryją ściany i dach,
* 8 bambusów (przesadzone z tarasu na działkę w pierwszej części roku),
* huśtawka i piaskownica,
* niezbędne narzędzia do utrzymania działki w dobrym stanie (akumulatorowa kosiarka, nożyce elektryczne do żywopłotu, wózek przypinany do rowera, itd),
Ogłoszenie prywatne.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane.
Wszelkim pośrednikom oferującym pomoc w sprzedaży - dziękuję.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m²
- parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 2012 roku
- Wrocław, Krzyki, ul. Opalowa
- Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Świadectwo Energetyczne
EK: 113.1, EP: 133.1