Siemianowice Śląskie Tuwim
ul. Okrężna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY – PROSZĘ O KONTAKT WYŁĄCZNIE OSOBY CHĘTNE NA ZAKUP

PL (for English please contact us via message or email )




Sprzedamy bezpośrednio gotowe do natychmiastowego zamieszkania i całkowicie wyposażone, słoneczne mieszkanie M-3 na os. Tuwim, ul. Okrężna 7A w Siemianowicach Śląskich (w bezpośrednim sąsiedztwie Katowic). Sprzedajemy wraz z widocznym na zdjęciach i opisanym poniżej wyposażeniem, w bardzo dobrym stanie. Do mieszkania przynależy niewielka piwnica.

Powierzchnia 52,3m2, na którą składa się:

·        słoneczny salon wraz z rozkładaną kanapą, stołem na stalowej konstrukcji i fornirowanym blatem, krzesłami, rozkładanymi stolikami kawowymi, szafką/ barkiem w stylu pozostałych elementów wyposażenia oraz wykonaną na wymiar szafką RTV

·        sypialnia, w której na całej powierzchni ścian i sufitu zamontowaliśmy wygłuszenie wełną akustyczną i płytami G-K akustyczną, co poprawia komfort snu; w sypialni przestronna szafa przesuwna Komandor, łóżko z tapicerowanym wezgłowiem i schowkiem, lustrami wizualnie dodającymi przestrzeni oraz wygodnymi szafkami nocnymi

·        mały pokój, który poprzednio był pokojem dziecięcym z miejscem na dodatkowe łóżko lub kanapę; przearanżowany przez nas na home office: długie wygodne biurko na stalowych nogach, obszerne szafki na dokumenty/ książki oraz dodatkowa przestrzeń do aranżacji po drugiej stronie pokoju na dodatkowe stanowisko do pracy (wyprowadzone gniazdko do podpięcia komputera)

·        kuchnia, z wykonaną na wymiar zabudową stolarską: szafkami na wymiar, blatem kuchennym doprowadzonym pod okno, szerokim przejściem, wiszącymi szafkami z oświetleniem led, obszernym miejscem na kosze do segregacji śmieci, wygodnym zlewozmywakiem z ociekaczem i baterią z elastyczną wylewką oraz: zmywarką 45, piekarnikiem Bosch i płytą gazową Bosch, mikrofalówką Samsung i lodówką Samsung. Wszystko wchodzi w cenę sprzedaży mieszkania. 

·        łazienka, z rogową kabiną, miejscem na pralkę pod piecykiem (po aktualnym sprawdzeniu, konserwacji i czyszczeniu); nową szafką z szufladami, umywalką i baterią umywalkową; toaletą podwieszaną z półką i wygodnym miejscem na powieszenie ręczników

·        przedpokój, z ogromną szafą główną (część pomieszczenia małego pokoju jest przeznaczona na zabudowę tej szafy),  w której trzymaliśmy wszystkie sprzęty do utrzymania czystości w domu (zmieści się odkurzacz, mop z wiaderkiem, miski, drabinka, cała stacja parowa z deską, kurtki, buty, walizki. Dodatkowo na półkach trzymaliśmy pościel, torby, ręczniki, pudełka do przechowywania drobnych rzeczy i jeszcze zostało miejsca na przechowywanie),  zamykaną szafką na buty oraz dodatkową szafką w rogu (do przechowywania środków czystości- płynów, sprejów, wosków, szmatek, gąbek etc.). Szafy zostały zaprojektowane tak, aby wszystkie elementy niezbędne do komfortowego użytkowania mieszkania miały swoje miejsce, schowane za frontami szafek. 

·        balkon z widokiem na całe osiedle oraz niewielkie boisko otoczone drzewami. 

Wszystkie pomieszczenia (poza łazienką) przeszły remont 2 lata temu, kiedy również wymienialiśmy praktycznie całą zabudowę meblarską, a poprzedni właściciel ok. 7 lat temu wykonał remont generalny obejmujący m.in. całkowity remont łazienki i wymianę instalacji całego mieszkania. 

W całym mieszkaniu drzwi i opaski drzwiowe DRE (montaż w maju 2021 r.), a wejściowe antywłamaniowe Porta. W pokojach na podłodze ciepła deska barlinecka w bardzo dobrym stanie, w przedpokoju, kuchni i łazience – kafle. W oknach zamontowane termorolety antysłoneczne, które skutecznie zatrzymują chłód w miesiącach letnich i ciepło w miesiącach zimowych. Dodatkowo w oknach w celach aranżacyjnych zamontowaliśmy szyny karniszowe oraz drewniane żaluzje. W bloku dostępny szybki internet z Play (UPC – my korzystaliśmy z tego, praktycznie bezawaryjnie), Netii oraz MMJ.

Ogrzewanie miejskie, gaz z sieci, miesięczny czynsz ok. 850 zł przy 2 osobach (w tym fundusz remontowy).

Mieszkanie zlokalizowane na 9 piętrze z 10, po przeciwnej stronie od wejścia do wind. Blok ocieplony, dla budynku sporządzone jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dla nas jednym z największych atutów mieszkania była jego lokalizacja – osiedle położone jest bliżej centrum Katowic niż niejedna z popularnych, katowickich dzielnic mieszkalnych i w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych:

·        za blokiem wejście do Lasku bytkowskiego, a po 15-minutowym spacerze – Park Śląski,

·        pętla tramwajowa z bezpośrednimi kursami do centrum Katowic w odległości 10-minutowego spaceru (cena Ubera w godzinach nocnych do Katowic: 13 zł)

·        taka sama odległość do marketów (najbliżej: Biedronka, Aldi i Kaufland),

·        łatwy dojazd do katowickich centrów biznesowych,

·        3 minuty od bloku Żabka, liczne sklepiki oraz knajpa z dobrym domowym jedzeniem i pizzą,

·        w tej samej odległości przedszkole oraz przychodnia rodzinna

·        miejsca parkingowe ogólnodostępne znajdują się w niewielkiej zatoczce, zaraz pod wejściem do klatki schodowej oraz do dyspozycji jeden większy parking,

·        zamykana wiata śmietnikowa przeznaczona wyłącznie dla naszego bloku w niedalekiej odległości, po drodze na parking.

Sam blok znajduje się najdogodniejszej lokalizacji ze wszystkich podobnych na tym osiedlu- jest położony najbliżej Lasku Bytkowskiego, dzięki czemu otaczała nas cisza i zieleń.

W mieszkaniu jeszcze do niedawna mieszkaliśmy i wszystkie zakupy/remonty planowaliśmy tak, aby mieszkało się w nim jak najlepiej. Zachęcamy do kontaktu przede wszystkim osoby, które w podobnym celu i z chęcią jak najszybszego, niewymagającego dodatkowych prac remontowych wprowadzenia się, poszukują własnego lokum w dogodnej lokalizacji.

Prosimy o kontakt przez wiadomość, email: lub SMS - w ciągu dnia możemy mieć trudność z odebraniem telefonu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,30 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1973 roku
• Siemianowice Śląskie, Tuwim, ul. Okrężna
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka