3 POKOJE | 62,53 m² | BALKON | 8 PIĘTRO | BYTKÓW - OSIEDLE MŁODYCH | DUŻY POTENCJAŁ

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,53 m², położone na 8 piętrze w 11-kondygnacyjnym budynku z windą, w zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Siemianowic Śląskich - Bytków, Osiedle Młodych.

Budynek w 2024 roku przeszedł termomodernizację, co wpływa na estetykę oraz efektywność energetyczną nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przestronny salon z wyjściem na balkon
- dwa ustawne, niezależne pokoje
- oddzielna, widna kuchnia
- łazienka
- osobne WC
- przedpokój z zabudową
- piwnica o powierzchni 2,73 m²

W jednym z pokoi znajduje się szafa w zabudowie, dodatkowa zabudowa wykonana jest również w przedpokoju, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

STANDARD I STAN TECHNICZNY - DUŻY POTENCJAŁ:
Mieszkanie wymaga częściowej modernizacji i umocześnienia, co stanowi duży atut dla osób chcących urządzić wnętrze w pełni według własnego stylu i potrzeb.

Funkcjonalny, rozkładowy układ daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

- Kuchnia oraz łazienka zostały wyremontowane ok. 5 lat temu
- Ogrzewanie z sieci miejskiej (centralne ogrzewanie)
- Ciepła woda z piecyka gazowego
- Budynek po termomodernizacji (2024 r.)

Mieszkanie było regularnie użytkowane i utrzymywane w dobrym stanie technicznym.

LOKALIZACJA - ZIELONO I KOMFORTOWO:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą oraz bardzo dobrą komunikacją z miastami ościennymi (Katowice, Chorzów, Czeladź).

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
szkoła podstawowa
- przedszkole i żłobek
- przychodnia
- liczne sklepy i punkty usługowe
- place zabaw
- siłownia
- boisko wielofunkcyjne
- skwer rekreacyjno-wypoczynkowy

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę codziennego życia.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Mieszkanie dostępne od kwietnia 2026 r.
- Spokojne sąsiedztwo
- Winda
- Balkon z widokiem na okolicę

To nieruchomość z dużym potencjałem, w bardzo dobrej lokalizacji — idealna do stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni dopasowanej do własnej wizji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.