Wrocław Psie Pole
ul. Bolesława Krzywoustego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży klimatycznego mieszkania o unikalnym charakterze, znajdującego się w odrestaurowanej przez dewelopera i wyremontowanej od fundamentów kamienicy we Wrocławiu, przy ulicy Zielnej/Krzywoustego. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko komfort mieszkania, ale także doskonałą lokalizację z pełną infrastrukturą.



Lokalizacja



Mieszkanie położone jest w urokliwej okolicy otoczonej zielenią i bliskością wszelkich udogodnień wynikających z potrzeb życia codziennego. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i trasy rowerowe, szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz liczne przystanki autobusowe (zwykłe, pospieszne i nocne). Dodatkowo, w niedalekiej odległości jest Centrum Handlowe Korona z szeroką gamą punktów handlowych, usługowych i kinem.



Opis Mieszkania



Lokal zachwyca swoim unikalnym charakterem i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, co czyni je idealnym miejscem do zamieszkania, a także bardzo dobrą inwestycją pod wynajem.



Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 76.39 m2 składa się z:



przestronnego pokoju z aneksem kuchennym (19.59 m2)

komfortowego pokoju (16,70 m2)

dużego pokoju (15,24 m2)

średniego pokoju (11,64 m2)

przytulnej garderoby (5,06 m2)

łazienki z prysznicem i WC (4,61 m2)

przedpokoju (3,55 m2)





Kuchnia wyposażona jest w porządną drewnianą zabudowę wykonaną na zamówienie.



Łazienka przeszła remont i została odświeżona 3 lata temu. Garderoba przylegająca do pokoju o powierzchni użytkowej 5 m2, (po podłodze ma wiecej m2), przez kilka lat pełniła funkcję pokoju dla najmłodszego dziecka, co może być inspiracją dla przyszłych właścicieli



Kontakt



Ogłoszenie prywatne. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego (najlepiej po godz. 15:00) i na prezentację nieruchomości!


[Pośrednikom dziękujemy, nie jesteśmy zainteresowani współpracą na wyłączność, ani standardową umową prowizyjną.
Nie wykluczamy możliwości prezentacji mieszkania klientom BON - ale bez umowy i bez prowizji od Sprzedającego.

Prosimy o kontakt telefoniczny ze strony agencji tylko po zaakceptowaniu powyższych warunków].



FAQ:



1/ Nr Księgi Wieczystej: WR1K/00255762/1

2/ Mieszkanie znajduje się w kamienicy, w której jest wspólnota - wszystkie mieszkania w kamienicy są własnościowe. Tylko 14 mieszkań!

3/ Czynsz: 650 zł

4/ Ogrzewanie gazowe - własnym piecem dwufunkcyjnym Dietrich

5/ Możliwość przekazania lokalu do zamieszkania - maj/czerwiec 2024 (ze względu na termin zakończenia prac wykończeniowych nieruchomości, do której zamierzamy się przeprowadzić)

6/ W kamienicy nie ma windy.

7/ W kamienicy znajduje się piwnica dostępna dla wszystkich mieszkańców budynku.

8/ Przed kamienicą i w środku - znajdują się stojaki do przypięcia rowerów.



UA:

Оголошення про Продаж Власницької Квартири у Вроцлаві



Запрошуємо ознайомитися з унікальною пропозицією продажу атмосферної квартири з унікальним характером, розташованої у відреставрованій девелопером та відремонтованій від фундаментів кам'яниці у Вроцлаві, на вулиці Зільней/Кшиштофа Короля. Ця особлива нерухомість пропонує не лише комфорт проживання, але й відмінне розташування з повною інфраструктурою.



Місце розташування:

Квартира знаходиться у чарівному районі, оточеному зеленню та з наближенням до всіх необхідних зручностей для повсякденного життя. У сусідній околиці розташовані прогулянкові зони та велосипедні доріжки, школи, дитячі садки, магазини, ресторани та численні автобусні зупинки (звичайні, швидкі та нічні). Крім того, у неподаліку знаходиться Торговий Центр Корона з широким вибором торгових точок, послуг та кінотеатром.



Опис Квартири:

Квартира загальною площею 76.39 м2 складається з:



Просторої кімнати з куточком для кухні (19.59 м2)

Комфортної кімнати (16,70 м2)

Великої кімнати (15,24 м2)

Середньої кімнати (11,64 м2)

Затишної гардеробної (5,06 м2)

Ванної кімнати з душем та туалетом (4,61 м2)

Прихожої (3,55 м2)

Кухня обладнана якісною дерев'яною меблевою забудовою на замовлення.



Ванна кімната була відремонтована і освіжена 3 роки тому. Гардеробна, прилегла до кімнати, з площею використання 5 м2 (з підлогою має більше м2), протягом кількох років служила кімнатою для наймолодшого дитини, що може стати натхненням для майбутніх власників.



Контакт:



Приватне оголошення. Запрошуємо до контакту за телефоном (найкраще після 15:00) для організації показу нерухомості!



[Ми дякуємо посередникам, але не зацікавлені у виключному співробітництві або стандартному комісійному договорі. Не виключаємо можливості показу квартири клієнтам BON - без договору та комісії від продавця. Прохання до агентств зв'язуватися тільки після прийняття вищезазначених умов].



FAQ:

1/ Номер Державної Реєстрації: WR1K/00255762/1

2/ Квартира розташована в кам'яниці з співвласною - всі квартири у кам'яниці є власницькими. Тільки 14 квартир!

3/ Комунальні послуги: 650 злотих

4/ Опалення газове - власна двофункціональна котельня Dietrich

5/ Можливість в’їзду в квартиру - травень/червень 2024 року (з метою завершення ремонтних робіт нерухомості, до якої ми плануємо переїхати)

6/ У кам'яниці немає ліфта.

7/ У кам'яниці є підвал, доступний для всіх мешканців будинку.

8/ Перед кам'яницею та всередині - є стійки для закріплення велосипедів.



ENG



Announcement of Sale of Property Apartment in Psie Pole, Wrocław



Welcome to explore this exceptional offer of a unique character apartment for sale, located in a developer restored and renovated from the ground up tenement house in Wrocław, on Zielna/Krzywoustego street. This exceptional property not only offers living comfort but also an excellent location with full infrastructure.



Location

The apartment is situated in a charming area surrounded by greenery and close proximity to all amenities essential for everyday life. Nearby, there are walking areas, bike paths, schools, kindergartens, shops, restaurants, and numerous bus stops (regular, express, and night). Additionally, the Korona Shopping Center with a wide range of shopping points, services, and cinemas is within a short distance.



Apartment Description



The apartment delights with its unique character and functional layout, making it an ideal place to live and a very good investment for rental.



The apartment with a total usable area of 76.39 m2 consists of:



Spacious room with a kitchenette (19.59 m2)

Comfortable room (16.70 m2)

Large room (15.24 m2)

Medium-sized room (11.64 m2)

Cozy wardrobe (5.06 m2)

Bathroom with shower and WC (4.61 m2)

Hall (3.55 m2)



The kitchen is equipped with quality wooden furniture made to order.



The bathroom underwent renovation and refreshment 3 years ago. The wardrobe adjacent to the room with a usable area of 5 m2 (more after the floor) served as a room for the youngest child for several years, which can be an inspiration for future owners.



Contact



Private announcement. We invite you to contact us by phone (preferably after 3:00 PM) to arrange a property presentation!



[We thank intermediaries; we are not interested in exclusive cooperation or standard commission agreements. We do not exclude the possibility of presenting the apartment to BON clients - but without a contract and without seller commission. Please contact the agency by phone only after accepting the above conditions].



FAQ:

1/ Land Registry Number: WR1K/00255762/1

2/ The apartment is located in a tenement house with a community - all apartments in the tenement house are owned. Only 14 apartments!

3/ Monthly charges for the apartment: 650 PLN

4/ Gas heating - with own two-function Dietrich boiler

5/ Possibility of moving in - May/June 2024 (due to the completion date of finishing works on the property we intend to move into)

6/ There is no elevator in the tenement house.

7/ There is a basement in the tenement house available to all residents.

8/ There are bike racks in front of and inside the tenement house.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 2008 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Bolesława Krzywoustego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu