Poznań Malta
ul. Lwowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowe mieszkanie w stanie developerskim z 2022r.

Mieszkanie przy ul. Lwowskiej 6 w Poznaniu o pow. 68,58 m2 tuż obok jeziora Maltańskiego z widokiem na miasto i jezioro. 

Oferta bezpośrednia – bez pośredników.


Apartament znajduje się na ostatniej kondygnacji nowopowstałego 6 piętrowego budynku. Podzielony jest na 3 pokoje. Największy z nich to część dzienna z kuchnią. Pozostałe pomieszczenia to sypiania 1, sypialnia 2, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (garderoba). Jedną z zalet mieszkania jest taras o powierzchni 34,25 m2 z widokiem na jezioro Maltańskie. Taras częściowo jest zadaszony, posiada gniazdka elektryczne oraz wyprowadzenia pod oświetlenia kinkietowe dzięki czemu można go zagospodarować jako część jadalną oraz wypoczynkową.

Mieszkanie ma ponadstandardową wysokość tj. 2,85m oraz duże okna do podłogi co sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i daje poczucie dodatkowej przestrzeni.

Mieszkanie posiada zewnętrzne rolety elektryczne w każdym oknie, a także instalację przygotowaną do podłączenia klimatyzacji.

Do mieszkania przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze - jedno na poziomie garażu podziemnego o pow. 6,05m2, drugie na poziomie parteru apartamentowca o pow. 3,85m2.


Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe w hali garażowej (tzw. niezależna platforma).

Mieszkanie posiada prywatne, oznaczone miejsce postojowe na zewnętrznym, zamkniętym parkingu ze szlabanem wjazdowym.

Mieszkanie jest zlokalizowane w centrum Poznania z możliwością szybkiego wyjazdu na obwodnice Poznania w bardzo bliskiej odległość do:

·     Jezioro Malta

·     Galeria Malta oraz Galeria Posnania

·     Politechnika Poznańska

·     punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne, m.in. Biedronka, Żabka, poczta, apteka,

      przychodnia zdrowia, stomatolog, fryzjer, salony urody, siłownia, żłobek, przedszkole, posterunek policji

·     dobry dojazd do ścisłego centrum Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską – w

      bliskiej odległości przystanki autobusowe i tramwajowe.

Powierzchnie pomieszczeń mieszkania (zgodnie z aktem notarialnym): 

·     salon z kuchnią i jadalnią, całość 27,63 m2 z dwoma wyjściami na taras

·     pokój 12,16 m2 z wyjściem na taras;

·     pokój 12,29 m2;

·     garderoba  2,04 m2;

·     łazienka z prysznicem i wc 6,73 m2;

·     korytarz 7,73 m2;

·     taras 34,25 m2

Nieruchomość ma odrębną własność i założoną księgę wieczystą. Obecnie czynsz za mieszkanie m.in. z zaliczką na zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie wynosi ok. 580 zł. 

Cena mieszkania: 750951 zł

Cena nieruchomości przynależnych – dwa pomieszczenia gospodarcze, dwa miejsca garażowe, zewnętrzne miejsce parkingowe: 87049 zł

Łączna cena mieszkania wraz z nieruchomościami przynależnymi: 838000 zł

Nie ma możliwości sprzedaży/kupna mieszkania bez wyżej wymienionych nieruchomości przynależnych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,58 m²
• 6 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
• Poznań, Malta, ul. Lwowska
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja