Warszawa Wawer
ul. Poprawna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedania dom 120 m. kw. (a może nawet 128 m. kw. z racji pewnych przeróbek) w ładnej dzielnicy domków jednorodzinnych Wawer Las, sąsiadującej z osiedlem Gocław. Dom powstał na początku lat 2000 – 2004, był budowany systemem gospodarczym z gotowym planem Studia ATRIUM 2000. Działka, na której pobudowaliśmy nasze lokum jest w układzie L. Ogród wypoczynkowy z domem to 795 m. kw. + ogród warzywno-owocowy - 306 m. kw.
Ponieważ nie lubimy betonozy daliśmy jak najmniej kostki brukowej, za to nasadzeń drzew i krzewów jest sporo. Eko-ogródek z warzywami i owocami daje co roku super plony bo i ziemia tu bardzo dobra. Urok miejsca widać na zdjęciach :).
Ze zdjęć widać jak dużo przestrzeni i intymności posiada posiadłość, a przecież to Warszawa, do Pałacu Kultury i Nauki jest 7 km w linii prostej :) - na co dzień nie odczuwamy, że to tętniące miasto!
Oczywiście wszędzie blisko:
do pętli autobusowej Gocław/rozjazdów na most Siekierkowski - ok. 10 minut,
do Kościoła 6 minut,
a do PROMENADY 15 minut – spacerkiem.
Jest blisko do szkoły podstawowej i przedszkola, posiadamy super urządzony plac zabaw i nowoczesne boisko, bogatą linię ścieżek rowerowych. Ostatnia nowina to to iż Miasto przystępuje do tematu linii metra do pętli Gocław Wilga!!!
Mamy naprawdę super lokalizację i chyba zbędnym jest wymienianie następnych zalet.
Dom jest użytkowany przez dwie osoby. Parter posiada gres i panele. Pod gresem jest ogrzewanie podłogowe na zasadzie powrotu ciepłej wody z kaloryferów – więc kiedy zaczyna się okres grzewczy to podłogi gresowe robią się ciepłe. Schody na górę są obłożone dębem polnym.
Całe piętro oprócz łazienki i pokoju nad garażem jest wyłożone klepką dębową (tzw. parkietem).
Mieszkamy 20 lat więc są już pierwsze modernizacje:
łazienka na dole jest odnowiona - 2021 r.,
łazienka na górze też ma dopiero 7 lat.,
w kotłowni jest wymieniony piec gazowy.
Sukcesywnie, w miarę zużycia materiału /użytkowania - robiliśmy remonty – to jest oczywiste.
Ewentualne odświeżenie, inne wymiany czy przeróbki będą zależały od potrzeb nabywcy.
Co by jeszcze dopisać … sąsiadów z każdej strony mamy spokojnych, jakichkolwiek swarów brak, ulica spokojna, nierozjeżdżona. Uważamy to miejsce za wyjątkowe i szczęśliwe ale z powodu uwarunkowań rodzinnych musimy je sprzedać ...

• ul. Poprawna, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji