***Agencjom i pośrednikom dziękujemy. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie treści ogłoszenia ani zdjęć w całości bądź części.***

Sprzedamy bezpośrednio nowy i przytulnie wykończony środkowy segment z 2022 roku (jeszcze na gwarancji dewelopera!) o pow. 172 m² z garażem i miejscem postojowym oraz ogródkiem położony na Ursynowie, przy ul. Fortepianowej.

W domu znajdują się:
Na parterze (wysokie pomieszczenia):
- salon z dębowym parkietem, połączony z kuchnią (30m2) i wyjściem na ogródek z tarasem,
- WC (2m2),
- korytarz (8m2) z zabudowanymi szafami,
- przedsionek z zabudowanym piecem gazowym (5,5m2)
- garaż (ok. 16m2) z przejściem do przedsionka,
- schody dębowe na piętro.

Na piętrze:
- sypiania główna (ok.15m2) z dużą szafą i osobną łazienką z prysznicem (5,5m2),
- dwa pokoje (13 m2 i 14 m2) - obecnie sypialnie dziecięce,
- łazienka z wanną i oknem (6,8m2),
- dębowe schody na poddasze.

Na zaadaptowanym poddaszu (65m2 po podłodze, 45m2 do wys. 220 cm):
- klimatyzowany open space - obecnie przestrzeń rodzinna na hobby i TV oraz dla gości (ok. 30m2 po podłodze),
- łazienka z prysznicem (5,5m2),
- klimatyzowany pokój z dodatkową garderobą (razem ok. 29m2 po podłodze) - obecnie pokój do pracy, może być też sypialnią albo gościnnym,
- wejście po składanych schodkach na niski strych (w szczycie budynku) nad całym poddaszem - dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania!

Dom znajduje się na nowym osiedlu zamieszkałym przez przemiłych sąsiadów, zarządzanym przez Stowarzyszenie mieszkańców. Uliczka jest bezpieczna, zamknięta z dwóch stron bramami, dojazd od ul. Ludwinowskiej i ul. Gawota.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i niedroga w utrzymaniu, m.in. dzięki instalacji fotowoltaicznej oraz wysokiej jakości materiałom (certyfikat energetyczny), ogrzewaniu podłogowemu w kuchni i łazienkach (oprócz poddasza), trzyszybowym oknom i klimatyzacji.
W najbliższej okolicy znajdują się publiczne i prywatne przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, apteka, przychodnie, dom kultury, a dalej też Centrum Handlowe Ursynów (Auchan, OBI, siłownia).
Dobre połączenie z centrum miasta zapewnia komunikacja miejska (autobusy przy ul. Puławskiej albo z pętli Krasnowola pozwalają na szybki dojazd do metra); dojazd autem do centrum trwa ok. 20/25 minut, na biurowy Mokotów - do 15 min.
Na okolicznych polach spotkać można bażanty i sarny, a położony w pobliżu Las Kabacki daje idealne możliwości do spacerowania, biegania czy jazdy na rowerze.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, zadawania pytań i umawiania się na obejrzenie domu.