2 pokojowe wykończone pod klucz (wysoki standard) mieszkanie o powierzchni 39,6 m2 na parterze z ogrodem (103,3 m2) lub na I/II piętrze z przestronnym narożnym tarasem (9,3 m2) w dwupiętrowym kameralnym budynku (12 mieszkań) z windą, oddanym do użytkowania w 2019 (rękojmia/gwarancja do maja 2024).
Do mieszkania przynależy dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym (jedno miejsce 30.000 PLN, dwa miejsca 50.000 PLN).

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym 16,4 m2
- sypialnia 11,2 m2
- łazienka 3,6 m2
- przedpokój 5,7m2
- ogród 103,3 m2 / taras 9,3 m2

Mieszkanie narożne, jasne, dobrze doświetlone i ciepłe.
Czynsz administracyjny 320 zł + media (woda ok 100 zł/mc, ogrzewanie ok 50 zł/mc, podgrzanie ciepłej wody ok 15zł/mc + prąd)

Informacje dodatkowe:

Wszystkie mieszkania na parterze posiadają ogród.
Status gruntu: Własność z własną księgo wieczystą dla mieszkania i miejsca garażowego.
Mieszkanie wykończone pod klucz wraz z zabudową kuchenną, sprzętem AGD oraz szafkami łazienkowymi.
Instalacja klimatyzacji (bez jednostek zewnętrznych i wewnętrznych)
Mieszkanie z aktywną umową na wynajem (umowa w formie aktu notarialnego wynajmu instytucjonalnego na rok ) lub bez najemcy.
Możliwość kupna pakietowego większej ilości mieszkań/całego piętra lub budynku.
Ogrzewanie z sieci ogrzewania miejskiego.
Na dachu znajduje się zielony ogród co zwalania z podatku od nieruchomości za mieszkanie.
Gwarancja budynek/mieszkanie - do maja 2024

ATUTY INWESTYCJI:
PRESTIŻOWA DZIELNICA
Budynek położony jest w wyjątkowym miejscu, blisko centrum, nieopodal ulicy Hallera, lecz w pewnym oddaleniu od głównych arterii (druga linia zabudowy oddzielona budynkiem wysokościowym od ulicy Hallera). Lokalizacja zapewnia z jednej strony wygodny dojazd, dzięki bliskości centrum i dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej i komunikacji miejskiej (w pobliżu m.in. linie tramwajowe: 2, 6, 7, 14, 17 i autobusowe: 126, 127, 136, 144), a z drugiej spokój, ciszę i kameralną atmosferę. Miłośników wypoczynku na łonie natury i aktywności fizycznej ucieszy sąsiedztwo parków: Południowego, Skowroniego i Generała Władysława Andersa, a także Aquaparku i kompleksu sportowego przy ulicy Spiskiej. Tych, którzy cenią uroki wielkiego miasta, zadowoli z pewnością bliskość licznych centrów handlowych, jak Borek, Sky Tower, Arkady Wrocławskie czy nowo wybudowana Wroclavia. Niedaleko stąd do Uniwersytetu Ekonomicznego, Wydziału Farmaceutycznego Akademii Medycznej, Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego oraz Szpitala Wojskowego. Budynek powstał z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii. Zastosowano w nim mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła, stolarkę okienną spełniającą najwyższe standardy energooszczędne. W mieszkaniu jest przygotowana instalacja klimatyzacji (bez jednostek zewnętrznych i wewnętrznych).

Cena za mieszkanie 12.500 zł/ m2. Mieszkanie nie jest lokalem inwestycyjnym, ale lokalem mieszkalnym (przeznaczenie nieruchomości to budownictwo mieszkaniowe w formie willi miejskiej).

Sprzedaż bez pośredników / biur nieruchomości.