***MIESZKANIE***

Prezentowane mieszkanie, położone na czwartym  piętrze czteropiętrowego bloku bez windy wybudowanego w roku 1999, składa się z:

·        przedpokoju (11m2),
·        salonu z aneksem kuchennym (40m2),
·        garderoby, która obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego
·        łazienki z WC (3,8m2) wyposażonej w prysznic,
·        2 sypialni
·        gabinetu

Mieszkanie o powierzchni 85,5m2 położone jest na najwyższej kondygnacji budynku i dzięki skosom zyskuje dodatkowe 10m2, które można częściowo zagospodarować na miejsce do przechowywania. Jego dwustronny rozkład i okna dachowe sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone a przy tym łatwe do wietrzenia w ciepłe dni.  

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, ale nowy nabywca chcąc nadać mu własny styl ma wiele możliwości aranżacyjnych. W mieszkaniu są dwie ściany działowe, które nie mogą być wyburzone. Wszystkie pozostałe można przesuwać tworząc dowolną kombinację pomieszczeń.

Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się niezagospodarowana wydzielona przestrzeń o wysokości 130cm w najwyższym punkcie, wykorzystywana przez niektórych sąsiadów jako kolejne miejsce do przechowywania.

Na podłodze położony jest drewniany parkiet, który po odświeżeniu zyska nowego wyrazu.

Okna salonu oraz gabinetu skierowane są na południowy wschód, dzięki czemu pokoje te są jasne i pełne słońca natomiast obu sypialni na zachód, co sprawia, że pomieszczenia te utrzymują odpowiednią temperaturę do snu. Dodatkowo okna salonu wychodzą na wewnętrzne patio, natomiast druga strona mieszkania znajduje się nad osiedlową uliczka, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche, nawet przy otwartych oknach. 

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zlokalizowane w niedalekiej odległości od wjazdu i wejścia na klatkę schodową.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą i jest możliwość posługiwania się kredytem hipotecznym przy jego zakupie.

Obecnie czynsz przy 4 osobach wynosi 1080zł.

***OKOLICA***

Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanym miejscu przy Al. KEN.

Do metra Stokłosy dojdziemy po zaledwie 100m od wyjścia z klatki,  dzięki czemu z centrum Warszawy dzieli nas jedynie kilkunastominutowa podróż. Przy samej Al. KEN zlokalizowanych jest wiele punktów zakupowo usługowych oraz kawiarni i restauracji.

W niedalekim sąsiedztwie znajduje się liceum, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek oraz większość punktów usługowych tj. przychodnia, poczta, sklepy spożywcze. Park Jana Pawła II z tężnią solankową, placami zabaw oraz boiskiem znajdują się w odległości ok 300m.

***BUDYNEK***

Mieszkanie położone jest na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku bez windy. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został wybudowany w roku 1999.

Na co dzień zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, która dba o jego techniczne oraz wizualne aspekty. Klatka schodowa prowadząca do mieszkania jest przestronna i jasna, na każdym piętrze znajdują się po 2 mieszkania.

Na parterze budynku znajduje się wózkownia a w niej wspólnota zainstalowała pojemne szafy zamykane na klucz, pełniące rolę komórek lokatorskich. Dzięki temu właściciele mogą bezpiecznie przechowywać sprzęt sportowy lub inne przedmioty, z których korzystają poza mieszkaniem.

Blok ma również wewnętrzny dziedziniec, na którym zasadzone zostały drzewa i krzewy i wyznaczone ścieżki do spacerowania. Prowadzi do niego zamykana na klucz brama i furtka, jest to zatem teren bezpieczny dla dzieci.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jest to jedno z mieszkań, które zyskuje po osobistych odwiedzinach. 

Magdalena Jurewicz