Wrocław Szczepin
ul. Poznańska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dla klientów gotówkowych, bez prowizji.

Na sprzedaż dwie kawalerki we Wrocławiu blisko centrum.

LOKAL UŻYTKOWY podzielony jest na dwie osobne kawalerki, które są wynajmowane od wielu lat. Uzyskane wszystkie zgody i pozwolenia od wspólnoty, podjęte uchwały.

CENA:
265 000zł za jedną kawalerkę;
OBLIGATORYJNY ZAKUP DWÓCH KAWALEREK, które obecnie są na jednej księdze wieczystej za 530 000 zł.

METRAŻ:
Każda kawalerka ma powyżej 25m2 wraz z antresolami.
W jednej kawalerce jest zrobiona wysoka antresola z wbudowaną szafą w miejscu świetlika. W 2006 roku została podjęta uchwała i uzyskana zgoda na adaptację świetlika dzięki czemu metraż jednej kawalerki jest powiększony o dodatkową sypialnię. Jest możliwość wykupienia od wspólnoty powierzchni antresoli i podziale lokalu na dwa odrębne lub przekształceniu go w lokale mieszkalne. Dodatkowym plusem jest to, że w kamienicy jest jeden wolny numer który administracyjnie można przydzielić do drugiego lokalu.


GDZIE SIĘ ZNAJDUJE
Lokal znajduje się blisko ulicy Poznańskiej/ Długiej we Wrocławiu od strony podwórza. Wejście do jednej kawalerki jest z klatki schodowej a do drugiej od podwórza gdzie jest spokój i cisza. Przed wejściem do jednej kawalerki jest małe podwórko, jard z zamykaną bramą (miejsce na grilla albo suszenie prania). Można zamontować domofon na bramie.
Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdej kawalerki.

OGRZEWANIE
Ekonomiczne panele na podczerwień (najnowszy model z 2023 roku) pozwalające na wysoką wydajność i oszczędność energii. Bardzo niskie rachunki za ogrzewanie dzięki faryfie G12. Jest możliwość przerobienia ogrzewania na gazowe.

KOSZTA EKSPLOATACYJNE
Czynsz za każdą kawalerkę wynosi tylko 135zł. Dodatkowo płatne rachunki za zużycie prądu + intenet światłowodowy.


LOKALIZACJA
Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja , 20 minut na piechotę do placu Jana Pawła II, 25 minut do rynku wrocławskiego. Najbliższy przystanek autobusowy Wrocław Szczepin (103, 127 i 245) i przystanek tramwajowy Wrocław Szczepin (18, 19)

DODATKOWE INFORMACJE
Pełna własność, spłacone użytkowanie wieczyste, nieruchomość bez jakichkolwiek zadłużeń.

Doskonała oferta dla inwestora lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych kawalerkach.

Stan lokalu: BARDZO DOBRY, po remoncie , do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.


NOWE MEBLE W ZABUDOWIE i sprzęt AGD wliczony w cenę zakupu!!!

Zapraszam na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25 m²
• parter w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1970 roku
• Wrocław, Szczepin, ul. Poznańska
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka