Wrocław Krzyki
al. Piastów
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam
Mam do sprzedania mieszkanie 26m2 + dodatkowo 3m2 = 29m2 już podpisanej zgody wspólnoty na zabranie części z korytarza z oknem. To stanowi idealne miejsce na przedpokój gdzie można powiesić ubrania, zostawić buty, wózek czy rower.

Dzięki temu mieszkanie będzie miało 29m2

Mieszkanie sprzedaje BEZ POŚREDNIKÓW dzięki czemu obie strony zaoszczędzą.

Mieszkanie mieści się w bardzo spokojnej, przytulnej dzielnicy. Jest tam dużo domków jednorodzinnych, zieleni, oraz miejsc spacerowych.


Adres:
Aleja Piastów 30 m 6
52-425
Wrocław

Zgodnie z mapą Google:

- 2min drogi do szkoły
- 3min drogi do Parku Grabaszyńskiego
- Na dole w tym samym budynku jest osiedlowy sklep spożywczy gdzie jest praktycznie wszystko.
- Bardzo dobre połącznie z centrum, komunikacja miejska oraz świetne połączenie samochodem.

Jest to idealna inwestycja pod wynajem lub pierwsze mieszkanie. Takie nieruchomości mają bardzo wysoką stopę zwrotu.

Mieszkanie jest po GENERALNYM REMONCIE.
Wszystko zostało wymienione na NOWE.
Wiem, że każdy kto pochlapie ściany farbą pisze, że mieszkanie jest po generalnym remoncie. Dlatego aby nie było wątpliwości umieściłam jedno zdjęcie z procesu prac remontowych. Jak widać, nie ma ścianki działowej, są stare gładzie, nie ma podłogi, wisi stary sufit, i są stare drewniane okna.

Co zostało zrobione:

- NOWA cała instalacja elektryczna
- NOWA cała instalacja hydrauliczna wraz z wodomierzami
- NOWA podłoga, płyty, podkład, panele
- Wszędzie wymienione okna na NOWE energooszczędne
- Swoją drogą mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne
- Wszystkie gładzie są NOWE
- Cała łazienka NOWA, wraz z wstawioną NOWĄ pralką, kabiną, umywalką, sedesem, czy podświetlanym lustrem itp.
- W łazience jest nowoczesny i energooszczędny przepływomierz wody
- Nawet żarówki są wyłącznie energooszczędne
- W całym mieszkaniu są wyłącznie energooszczędne grzejniki elektryczne
- NOWA kuchnia wraz z piekarnikiem, płytą i lodówką
- NOWE drzwi antywłamaniowe do mieszkania oraz NOWE drzwi do klatki schodowej
- Odnowiona klatka schodowa
- Wszystkie sprzęty AGD zostają. W mieszkaniu są dokumenty gwarancyjne nowych urządzeń.

Mieszkanie jest wręcz pachnące nowością i świeżością.
Jest to idealne miejsce na młodej pary lub inwestora

Dodatkowe atuty:

- Ogromnym atutem tego mieszkania jest to, że na parterze mieści się mała osiedlowa piekarnia, dzięki której ciepło przenoszone do góry ogrzewa to mieszkanie/ Dzięki temu mieszkanie jest cieplutkie i prawie nie wymaga ogrzewania zimą, co daje niewyobrażalne wręcz OSZCZĘDNOŚCI
- Wejście do mieszkania nie jest od ulicy tylko od podwórka, dzięki czemu auto nie stoi na ulicy tylko w prywatnej części. Na Google widać prywatny wjazd na podwórko z lewej strony
- Okna są umieszczone na podwórko co gwarantuje ciszę i spokój
- W klatce jest tylko jedno dodatkowe mieszkanie, które od wielu lat jest niezamieszkane
- Wiem, że będzie w to trudno uwierzyć ale opłaty to:
25.06zł jedyna opłata na fundusz remontowy
55.74zł opłata za wodomierze
19 zł opłata za wywóz śmieci
ŁĄCZNIE: 99zł·
- Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę mieszkaniową dzięki czemu mieszkańcy sami decydują na co chcą przeznaczyć fundusz remontowy. Najbliższe plany Wspólnoty to remont dachu.
- W tym budynku kiedyś były toalety wspólne. Nikt z tego już teraz nie korzysta, ale w części korytarza są 2 dodatkowe pomieszczenia. W jednym jest toaleta, a w drugim toaleta i prysznic. Może nowy właściciel wraz w spólnota ustalą, aby to zagospodarować na jakiś schowek na rower lub coś podobnego.
- Mieszkanie posiada pełną księgę wieczystą KW

Jedynym powodem dla którego sprzedaje to mieszkanie jest to, że już nie mieszkam w Polsce. Mieszkanie sprzedaje bez żadnych pośredników.
Osoby zainteresowane kupnem będę umawiała z przyjacielem, który mieszka w okolicy i pokaże mieszkanie.
Pozdrawiam
Dorota

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26 m²
• 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy bez windy z 1970 roku
• Wrocław, Krzyki, al. Piastów
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu