Wrocław Fabryczna
al. gen. Józefa Hallera
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE INWESTYCYJNE - PODZIELONE NA TRZY MAŁE KAWALERKI

Sprzedam mieszkanie o łącznej powierzchni 63.04m2 inwestycji Ogrody Grabiszyńskie.
Mieszkanie zostało podzielone na trzy niezależnie kawalerki co gwarantuje świetny zwrot z inwestycji.

Informacje na temat mieszkania:
- mieszkanie składa się z trzech łazienek, dwóch pokoi oraz pokoju z aneksem kuchennym, wraz z przylegającym do lokalu balkonem

- do wykończenia we własnym zakresie

- zlokalizowane na 2 piętrze

- gotowe przyłącza w kuchni i łazience

- odbiór mieszkania na początku 2025

- cesja umowy deweloperskiej

- w cenie 816.109.00 zł (12.946 zł/m2) maja Państwo 3 kawalerki, gdzie u dewelopera poszczególne niezależne kawalerki kosztują 16.500 zł/m2 wiec ROI spada drastycznie.

Sprzedaż odbywałaby się na zasadzie:
261 357 zł dla mnie notarialnie przy przekazaniu cesji za oddanie praw, 554 752 zł do dewelopera, za kilka miesięcy w 2025 przy odbiorze po pozwoleniu na użytkowanie i przekazaniu kluczy.

Informacje na temat inwestycji:

Nowoczesna architektura
Jasne i funkcjonale mieszkania oraz mikroapartamenty o zróżnicowanych metrażach pozwolą na dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb każdego Klienta. Innowacyjne szklane balkony zapewnią nie tylko komfort użytkowania, ale także ochronę fasady i minimalizację kosztów konserwacji. Przemyślana, stonowana i jednolita kolorystyka budynku nadaje mu nowoczesności i minimalistycznej elegancji.
Zielona okolica
Sąsiedztwo Parku Grabiszyńskiego oraz Lasku Oporowskiego zapewni mieszkańcom możliwość odetchnięcia świeżym powietrzem i złapania dystansu od pędu codzienności. Aktywny relaks umożliwi znajdujący się w pobliżu Park Mamuta, w którym przyjęto zasadę patchworkingu, czyli gniazdowego wprowadzania atrakcji rekreacyjnych takich jak polana gier i spotkań towarzyskich czy konstrukcja zabawowa dla starszych dzieci i młodzieży.
Wszędzie blisko
Położenie inwestycji w południowo-zachodniej części miasta – w dzielnicy Fabryczna gwarantuje bardzo dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Dostępność różnorodnych środków transportu takich jak tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa zapewnią płynne i szybkie przemieszczanie się. Swobodę wyboru dopełnia ścieżka rowerowa ciągnąca się praktycznie do samego Rynku.
Dla ceniących wygodę i komfort
Niewątpliwym atutem inwestycji jest spokojna, kameralna i cicha okolica. W celu zapewnienia wygody i komfortu życia mieszkańców na terenie inwestycji powstanie parking podziemny z komórkami lokatorskimi. Mnogość usług, szkół i restauracji w okolicy oraz punktów rozrywki takich jak Centrum Tenisowe czy Rodzinne Centrum Golfa pozwolą na zaspokojenie wszystkich potrzeb w najbliższej okolicy.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,04 m²
• 2 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Wrocław, Fabryczna, al. gen. Józefa Hallera
• Mieszkanie do wykończenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela