Poznań Winogrady
os. Wichrowe Wzgórze
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Świeżo odnowione gotowe mieszkanie inwestycyjne na os. Wichrowe Wzgórze 17, 5 pokoi, 5 piętro - 7% ROI

Proponuję na sprzedaż mieszkanie znajdujące się na os. Wichrowe Wzgórza 17, 5 piętro, ocieplony blok, nowe windy, 2 duże rowerownie w bloku, zewnętrze śmietniki (brak robactwa w bloku).
Lokalizacja blisko Centrum, dobra komunikacja drogowa, rowerowa i publiczna sprawią, że mieszkanie idealnie nadaję się na wyjem zarówno studentom jak i osobom pracującym.

W nieruchomości znajduje się:
- 5 pokoi (od 7- 11m2) w tym jeden z balkonem
- jadalnia
- kuchnia
- łazienka
- osobna toaleta
- korytarz z dużą ilości szaf
Dodatkowe plusy:
- szczytowe, bardzo jasne mieszkanie – okna na W, N i E
- 3 szybowe okna wymienione w 2018
- zielona przestrzeń za oknami, dużo parków w bezpośredniej okolicy bloku, co zapewnia przyjemny widok za oknem, widać zarówno Wieże na Dziewiczej Górze jak i wysokościowce w Centrum
- blisko sklepy (Żabka 75m, Carrefour 400m, Rossmann 400m)
- pętla tramwajowa Połabska (250m) – linie 7 i 19
- przystanek autobusowy Połabska (200m) – linie 174, 191, 215,
- przystanek autobusowy Rondo Solidarności (200m) – linie 170, 171, 174, 178, 183, 322
- przystanek PST (1km)
- paczkomat (200m)
- Cytadela (1,8km)
- Stary Rynek (3,5km)

Mieszkanie świeżo po renowacji (04.2024), odmalowane wszystkie pomieszczenia, wymieniono część mebli na nowe. Zdjęcia przedstawiają obecny stan a nie sprzed kilku lat. Gotowe do wynajmu i zarabiania. Przez ostatnie 5 lat miało pełne obłożenie.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone. W każdym z pokoi znajduje się biurko z krzesłem, łóżko, szafa, komoda i regał. W kuchni płyta z piekarnikiem, lodówka. W łazience pralka.
Mieszkanie zarabiające 7% - ok. 4100zł/miesięcznie po odjęciu kosztów, co daje 49 000zł rocznie zysku.

Całkowity czynsz wynosi około 1600 zł/mc (w tym: zaliczka za wodę zimną i ciepła, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne) + prąd według zużycia.

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z Księgą wieczystą. Do mieszkania przynależy piwnica.

Jeżeli nie odbiorę telefonu zapraszam do wysłania wiadomości lub sms’a oddzwonię w wolnej chwili.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 67 m²
• 5 piętro w 15-piętrowym bloku z windą
• Poznań, Winogrady, os. Wichrowe Wzgórze
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu