Sprzedam bezpośrednio nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe 53,19 m2 na 3 piętrze w 6-piętrowym bloku przy ul. Szeligowskiej 32A.

Mieszkanie

Mieszkanie w idealnym stanie, gotowe do zamieszkania. Okna zlokalizowane są na stronę wschodnią, nie wychodzą na patio - gwarantowana cisza i spokój. Dodatkowo mieszkanie jest jasne i wewnętrzne, a tym samym ciepłe. Oddane do użytkowania w 2016 roku. Świetny rozkład mieszkania zapewnia dużą wygodę i jest bardzo funkcjonalny dzięki wprowadzonym zmianom jeszcze na etapie budowy przez dewelopera.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym (19,84 m2), dwóch sypialni (11,10 m2 oraz 10,60 m2), łazienki (4,53 m2), holu (6,10 m2) i dużego balkonu.

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Bemowo, na nowoczesnym i zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną. Blok znajduje się zaledwie 100m od stacji Metro Chrzanów, której otwarcie planowane jest na początek 2026 roku, co uatrakcyjni w najbliższym czasie lokalizację, usprawni komunikację oraz spowoduje wzrost wartości nieruchomości. Dodatkowo dostęp do przystanku autobusowego oraz bliskość trasy S8 - świetna wylotówka z Warszawy oraz bardzo dobra komunikacja z innymi dzielnicami. Dużą zaletą osiedla są również dwa wyjazdy zarówno na ulicę Szeligowską, jak i Batalionów Chłopskich, które ułatwiają komunikację.

Cicha i spokojna okolica, w pobliżu liczne sklepy - w odległości 100m Żabka oraz Lewiatan, w promieniu ok. 1 km Kaufland, Biedronka, Lidl, centrum handlowe City Park (m.in. Rossmann, Hebe, Pepco, Action, Empik). Oprócz tego w najbliższej okolicy znajdują się punkty gastronomiczne, przychodnie, apteki, salony kosmetyczne, siłownie, kort tenisowy oraz do squasha, boiska. Dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą niewątpliwym atutem będzie również bliskość Parku Górczewska.

Wokół osiedla funkcjonuje kilka żłobków oraz przedszkoli, a w najbliższym czasie planowane jest także otwarcie publicznej szkoły podstawowej. Na patio znajduje się duży plac zabaw dla dzieci, przeznaczony dla mieszkańców osiedla.

Wyposażenie

Mieszkanie wykonane jest w wysokim standardzie i utrzymane w idealnym stanie wizualnym oraz użytkowym:
- Zabudowa meblowa pod wymiar w kuchni z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów: zawiasy/siłowniki marki Blum z dożywotnią gwarancją, systemy cargo. W zabudowie kuchennej zostało zastosowane drewno naturalne najwyższej jakości od renomowanej firmy DLH. Sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indykcyjna);
- Zabudowa pod wymiar w łazience, sypialni, holu;
- Panele podłogowe wysokiej wytrzymałości zamontowane w całym mieszkaniu bez progów, jedna płaszczyzna;
- Balkon wyłożony deską kompozytową odporną na warunki atmosferyczne;
- W obu sypialniach zamontowane moskitiery ramkowe;
- Mieszkanie odmalowane pod koniec 2022 roku.

Dodatkowo płatne (obowiązkowo do zakupu wraz z mieszkaniem):

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, pierwsze miejsce od windy, naprawdę duży atut;
- Komórka lokatorska w pełni zamknięta, murowana, nie system szkieletowych profili, wyposażona w zabudowę do przechowywania, umiejscowiona bezpośrednio za miejscem parkingowym.

Cena za miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską: 75 tys zł.

---

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Agencjom nieruchomości dziękuję.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.