!OFERTA BEZPOŚREDNIA
pośrednikom pobierającym opłatę od sprzedającego dziękujemy

Sprzedamy zadbane, widne, w pełni wyposażone mieszkanie na ostatnim piętrze 6-piętrowego apartamentowca z 2004 roku na warszawskim Ursynowie przy al. KEN 103. Orientacja płd-zach zapewnia naturalne światło od wczesnych godzin popołudniowych do późnego wieczora.

Główne walory mieszkania to fantastyczna komunikacja (200 metrów do metra ursynów, 10 minut, tj. 3.5km do Południowej Obwodnicy Warszawy) oraz przytulne wykończenie. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak i dużo zieleni i parków (m.in.: park Romana Kozłowskiego, im. Jana Pawła II oraz Park Dolinka Służewiecka).

Mieszkanie oferujemy wraz z wyposażeniem, umożliwiając nowym właścicielom wprowadzenie się “na gotowe”. Całe wyposażenie mieszkania jest przez nas pieczołowicie pielęgnowane. Nowoczesne okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stolarka okienna i drzwiowa, w tym drzwi wejściowe są w stanie idealnym. Na piętro dojeżdżają dwie osobne windy, gdzie na klatce są 4 mieszkania.

Cena mieszkania jest do negocjacji.

***ROZKŁAD 55.7m2***
> Pokój dzienny z aneksem kuchennym 25.6m2
> Sypialnia z gigantyczną szafą w zabudowie (60cm po całej ścianie) 14.5m2
> Łazienka 5m2 ze stolarką na zamówienie
> Hol z głęboką szafą w zabudowie 9.3m2
> Loggia: 5.2m2
> dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica na poziomie -2 o powierzchni 6.8m2
* dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego XXL

***OSTATNIE REMONTY/ WYPOSAŻENIE***
> XII 2016 - generalny remont, ściany, sufity odświeżony tynk oraz malowanie farbą Beckers; wykończenie logii, montaż siatki zabezpieczającej dla kotów
> VII 2017 - nowa kuchnia z dębowym, olejowanym blatem (cichy domyk - blum), nowe AGD (zmywarka 60cm Bosch, piekarnik Amica, lodówka LG)
> I 2019 - nowa łazienka ze stolarką na wymiar (cichy domyk - blum); nowe AGD (pralko-suszarka LG); nowa klimatyzacja Midea (gwarancja 7 lat); nowa podłoga (panele ac4 położone w całym mieszkaniu, wykluczając kuchnię oraz łazienkę)
> VII 2021 - nowy narożnik z funkcją spania w salonie


***OKOLICA***
> W odległości spacerowej (tj. ok 500m od budynku) znajdują się 3 Biedronki, piekarnie, cukiernie, apteka Ziko (budynek KEN 105), liczne Żabki (jedna na parterze samego budynku) oraz inne sklepy oraz stoiska spożywcze, kilka oddziałów różnych banków, pizzerie, Costa Coffee, dom kultury Ursynów, żłobki, przedszkola (w tym prywatne w budynku KEN 105), czy szkoły podstawowe. Przy parku im. Jana Pawła II jest skwer z cukierniami oraz restauracjami.
> 5-10 minut samochodem od budynku znajdują się dodatkowo KEN Shopping Mall (Galeria KEN CENTER), Galeria Mokotów, Multikino, Auchan, Obi, Szpital Południowy, dwa Lidle, liczne kliniki, siłownie i inne punkty usługowe.

***LOKALIZACJA & KOMUNIKACJA***
Ciche mieszkanie z oknami wychodzącymi na patio usytuowane jest 200 metrów od wejścia do metra ursynów (w 3 minuty od klatki jest się na już peronie).
Pod samym budynkiem jest poprowadzona ścieżka rowerowa, a głębiej w osiedlu przy ul. Puszczyka jest jeden z najlepiej ocenianych w Warszawie, gigantyczny plac zabaw.
Przystanki autobusowe przy metrze ursynów obsługują autobusy nr.: 136, 179, 715, 737 oraz N01, N03, N34, N37. Samochodem jest 1 minuta do Dolinki Służewieckiej (700m), 9 minut do Południowej Obwodnicy Warszawy (3.5km), 10 minut do Galerii Mokotów (5.3km), 13 minut do lotniska im. Fryderyka Chopina (6.8km). Do Warszawskiego “Mordoru” dojazd komunikacją zajmuje ok 20 minut, samochodem krócej.

***PARKING***
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego XXL (pierwotnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych) w cenie 40 000 zł. Mieszkanie znajduje się na klatce VI, a miejsce parkingowe przy klatce IV.

***ISTOTNE INFORMACJE***
Pełna własność lokalu (udział w uregulowanych gruntach) znajdującego się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu z całodobową portiernią. Budynek jest zadbany i systematycznie czyszczony przez dozorcę. Zsyp na śmieci na poziomie 1, od patio. W budynku znajdują się także dwie rowerownie. Budynek pod opieką spółdzielni Jary. Czynsz wynosi 750 zł.

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.