Siemianowice Śląskie Bytków
ul. Władysława Łokietka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest piękny apartament w najlepszej możliwej lokalizacji na Śląsku. Siemianowice Śląskie, dzielnica Bytków przy Parku Śląskim. Nowe osiedle Park Łokietka.

Własnościowy apartament o powierzchni ok 73 m2 + taras 15 m2 + dwa miejsca w garażu podziemnym + komórka lokatorska.

Przedpokój o powierzchni ok. 8m2 z zabudowaną do sufitu szafą z siedziskiem. W przedpokoju znajduje się wideofon, drzwi wejściowe klasy C, antywłamaniowe o szerokości 90 cm. 

Sypialnia o powierzchni ok. 14,5 m2 wraz z garderobą o powierzchni ok. 2,7 m2 – garderoba posiada zabudowę stałą (półki oraz relingi). W sypialni jest możliwość powieszenia tv - wykonany jest tunel na kable oraz gniazdo rtv. 

Łazienka o powierzchni ok. 5,3 m2 z przestronnym prysznicem typu walk in, odpływ liniowy. Zabudowy stałe – pod umywalką znajduje się wisząca szafka z dwiema szufladami, zabudowa całej ściany przy toalecie – trzy wysokie i pojemne szafki z kilkoma półkami każda. Zabudowa wykonana z bardzo dobrych materiałów, fronty pokryte akrylem, elementy drewnopodobne pokryte fornirem, systemy BLUM, cichy domyk oraz system otwierania push to open. Biały montaż bardzo dobrej jakości. Stelaż podtynkowy do WC 5 w 1 firmy GROHE wciąż na gwarancji.

Pralnia o powierzchni ok. 2 m2 ze stałą zabudową umożliwiającą zamontowanie pralki i suszarki w słupku. (pralka pozostaje w mieszkaniu dla nowych nabywców). W pomieszczeniu znajduje się również rozdzielacz do ogrzewania podłogowego.

Mniejsza sypialnia ma ok. 12,1 m2, bardzo ustawna, na planie kwadratu. 

Największym plusem jest to, że sypialnie nie sąsiadują ze sobą.

Salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok 26,5 m2. Aneks zabudowany ogromną kuchnią (długość mebli pod zabudowę to ok 360 cm), w strefie kuchennej znajduje się okno dzięki czemu kuchnia jest doświetlona. Meble pod zabudowę wykonane z bardzo dobrych jakościowo materiałów – systemy BLUM, cichy domyk, w górnych szafkach system otwierania push to open. Zabudowa wykonana jest do sufitu (270 cm) gwarantuje to bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania. Na samej górze wykonane są witrynki.

Kuchnię od salonu oddziela wyspa, na której jest spory blat roboczy, zabudowany piekarnik, dodatkowe dwie szafki oraz szuflada pod piekarnikiem. Wyspa wykończona jest regałem na wino. 

Obok zabudowy meblowej czarna ściana pokryta jest farbą kredową oraz dodatkowo farbą magnetyczną.

W kuchni znajduje się lodówka, płyta indukcyjna 18 stopniowa + booster, piekarnik, zmywarka 60 cm, wydajny okap. Wszystkie te sprzęty pozostają w mieszkaniu.

Fronty mebli są malowane, blaty laminowane. Dzięki wszystkim powyższym rozwiązaniom w kuchni bardzo łatwo jest utrzymać czystość, nie zostają odbite palce na frontach. 

W salonie wykonany jest tunel w ścianie na kable do podwieszonego tv, gniazdo rtv oraz jest zamontowana klimatyzacja. Dostawcą Internetu jest UPC. 

W mieszkaniu jest wykonane ogrzewanie podłogowe, wodne. W każdym pomieszczeniu znajduje się osobna pętla oraz sterownik z możliwością zaprogramowania ogrzewania na cały tydzień, dokładnie co do godziny każdego dnia. Sterowniki są podtynkowe z firmy EFAPEL.

Wszystkie ściany w pomieszczeniach są pokryte farbami lateksowymi. Użyte materiały budowlane, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne dobrej jakości gwarantują znakomite wyciszenie pomieszczeń. Ściany działowe są wykonane z silikatów o grubości 12 cm + tynk + warstwa gładzi a ściany nośne z silikatów o grubości 24 cm.

Na podłodze w całym mieszkaniu (z wyjątkiem łazienki) znajdują się panele.

Pomieszczenia mają wysokość 270 cm.

Salon posiada ogromne przeszklenie rogowe, okna rozwierno - uchylne przez które wychodzi się na rogowy taras o powierzchni ok. 15 m2. Taras jest wykończony deską kompozytową, barierki grafitowe malowane proszkowo, po bokach doczepione panele drewniane, dodatkowo znajdują się tam dwa gniazdka elektryczne oraz dwa punkty świetlne w postaci kinkietów. Do barierek przymocowana jest mata wiklinowa dzięki czemu jest bardzo przytulnie. Taras zabezpieczony jest siatką dla kota (dla kotów większych, aktywnych – jest dodatkowo wzmocniony splot).

Części wspólne budynku wykończone na wysokim poziomie, efekt „hotelowy”. W budynku jest winda osobowa, klatka schodowa jest bardzo szeroka.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, znajdują się obok siebie dzięki czemu przy użytkowaniu można zaparkować tam dwa samochody oraz motocykl. Za miejscami znajduje się komórka lokatorska, w której jest gniazdo elektryczne. Wjazd do garażu na pilot oraz poprzez aplikację mobilną.

Budynek nie posiada instalacji gazowej co gwarantuje większe bezpieczeństwo mieszkańcom. Ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie podłogowe jest dostarczane przez Tauron ciepło, rachunki nawet przy intensywnym użytkowaniu są bardzo niskie. Nie ma „sezonów grzewczych”, można dogrzewać w razie potrzeby cały rok. Czynsz wynosi ok 580 zł ( w tym zaliczka na wodę i ścieki, fundusz remontowy, eksploatacja budynku, śmieci dla 2 osób, zaliczka na ciepło). W budynku jest założona wspólnota, zarządcą jest firma Kotrak.

Przy budynku znajduje się plac zabaw dla mieszkańców Parku Łokietka, ławki, zieleń, stojaki na rowery.

W pobliżu jest bardzo zielono, dużo ogólnodostępnych placów zabaw, boiska, wypożyczalnia rowerów, wybieg dla psów i wiele wiele innych. 

2 min do przystanków autobusowych, do sklepów typu Biedronka, Lidl.

3 min do centrum handlowego,

4 minuty drogi do parku (widocznego z okna) gdzie znajduje się m.in. staw Brysiowy, plac zabaw, wiaty grillowe.

5 minut drogi do Parku Śląskiego!

Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, jest ogrom zieleni a jednocześnie bliskość centrum Katowic, Chorzowa. Pod blokiem przebiega ścieżka rowerowa, którą możemy dojechać do Parku Śląskiego, do pola golfowego, Stawu Rzęsa itp.

Dojazd do centrum Katowic to max 15 minut samochodem. Jeszcze bliżej znajduje się Silesia City Center (9 minut samochodem).

Pośrednikom dziękujemy, sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Na podaną w ogłoszeniu cenę składają się:

1. Dwa miejsca postojowe w cenie 70 000 zł,

2. Komórka lokatorska w cenie 10 000 zł,

3. Mieszkanie ok. 73 m2 z tarasem ok 15m2 w cenie 719 000 zł

Łączna cena: 799 000 zł. Cena do negocjacji. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Władysława Łokietka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka