Działki na sprzedaż Kwaczała - najwięcej bez pośredników

Oferuję do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjną nieruchomość gruntową przeznaczoną w znacznej części pod zabudowę usługowo-przemysłową, zlokalizowaną w miejscowości Kwaczały w gminie Alwernia (woj. małopolskie, powiat chrzanowski). 1. Podstawowe informacje o nieruchomości * Numer działki: 2064/6 * Identyfikator działki: 120301_5.0004.2064/6 * Powierzchnia: 7,0990 ha (70 990 m²) * Księga wieczysta: tak - stan prawny w pełni uregulowany Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, jest płaska i równa, co sprzyja optymalnemu zagospodarowaniu terenu pod inwestycję usługową, produkcyjną lub magazynową. 2. Lokalizacja i dostępność komunikacyjna Nieruchomość posiada znakomitą lokalizację względem głównych ośrodków miejskich: * ok. 30 km od centrum Krakowa, * ok. 45 km od Tych, * ok. 25 km od Oświęcimia, * ok. 80 km od Katowic Lokalizacja działki zapewnia bardzo korzystne uwarunkowania komunikacyjne. Kwaczała leży w pobliżu głównych ciągów transportowych regionu, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do Krakowa, jak i do aglomeracji śląskiej. Bliskość drogi krajowej oraz dostęp do regionalnej infrastruktury drogowej powodują, że teren jest idealny dla inwestycji wymagających dobrej logistyki i połączeń transportowych. Działka posiada możliwość wykonania bezpośredniego zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 780 (ul. Krakowska) - jednego z kluczowych połączeń między Małopolską a Śląskiem. Dodatkowo drugi zjazd dostępny jest od strony wschodniej, z ulicy Bagiennej, co zapewnia doskonałą logistykę i elastyczność obsługi komunikacyjnej. 3. Przeznaczenie w MPZP Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zdecydowaną większość obszaru przeznaczono pod zabudowę usługowo-produkcyjną, oznaczoną symbolem U/P. To kluczowy atut nieruchomości, nadający jej wyjątkowo wysoki potencjał inwestycyjny. Jedynie niewielka część działki oznaczona jest symbolem R - teren rolniczy - co pozwala zachować wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej, nie ograniczając jednocześnie w żaden sposób możliwości realizacji inwestycji w części U/P. Dopuszczalne przeznaczenia w ramach strefy U/P obejmują: * obiekty produkcyjne, * składy i magazyny, * zabudowę usługową, * niezbędne urządzenia budowlane, * uzbrojenie terenu towarzyszące funkcjom usługowym i produkcyjnym. Tak korzystne zapisy MPZP umożliwiają sprawne i szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego, minimalizując formalności i maksymalizując potencjał rozwojowy działki. 4. Media i infrastruktura Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: * energia elektryczna, * sieć wodociągowa, * gaz, * sieć teletechniczna. Doskonała widoczność działki z drogi wojewódzkiej dodatkowo zwiększa jej potencjał komercyjny - idealna pod obiekty usługowe, showroomy, centra logistyczne czy zakłady produkcyjne. 5. Atuty nieruchomości * duża powierzchnia pozwalająca na realizację projektów o różnej skali, * znakomita lokalizacja podkrakowska z szybkim dojazdem do Krakowa i aglomeracji śląskiej (Tychy, Oświęcim, Katowice), * możliwość dwóch niezależnych wjazdów, * czytelny kształt i równy teren, * obowiązujący MPZP dopuszczający funkcje usługowe i produkcyjne, * widoczność z drogi wojewódzkiej, * dostępne media, * uregulowany stan prawny. 6. Idealna propozycja dla inwestora Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla inwestorów poszukujących dużego, świetnie skomunikowanego terenu pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w strategicznej lokalizacji pod Krakowem, a jednocześnie z dogodnym połączeniem z aglomeracją śląską, co umożliwia szybki transport towarów i łatwy dostęp do kluczowych rynków w południowej Polsce. To miejsce daje możliwość sprawnego rozpoczęcia realizacji inwestycji - zarówno pod działalność przemysłową, jak i obiekty komercyjne. Kontakt W celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu: Katarzyna Rataj 

Na sprzedaż pięknie położona, w pełni ogrodzona działka o powierzchni 4 948 m² w miejscowości Kwaczała, gmina Alwernia, powiat chrzanowski, woj. małopolskie. Teren gotowy do zagospodarowania. Na działce prąd , woda, duży garaż blaszany ( 6.5 x 5.5) i niezwykła roślinnością ozdobna i drzewa owocowe. Całość ogrodzona. Nad działką biegnie linia światłowodowa ( internet) bezpośrednio przy działce linia gazowa ( gaz). Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej. Podjazd na działkę utwardzony na odcinku około 20 m. kamieniem.

To idealna oferta dla osób szukających przestrzeni, zieleni, ciszy i jednocześnie świetnej komunikacji z Krakowem, Katowicami czy Oświęcimiem. - Lokalizacja Kwaczała – zielona, spokojna wieś w gminie Alwernia
- Dojazd drogą gminną asfaltową – biegnącą przy działce
- Otoczenie domów jednorodzinnych, sadów i zieleni
- Cisza, spokój i świeże powietrze - Doskonałe skomunikowanie - Droga wojewódzka 780 – ok. 900 m
- Autostrada A4 (zjazd „Alwernia / Studios”) – tylko 5 km / 7 minut
- Alwernia (centrum) – 3 minuty samochodem
- Kraków – ok. 35 km / 35 minut
- Oświęcim – ok. 22 km / 25 minut
- Katowice – ok. 50 km / 40 minut -Co znajduje się na działce - Garaż blaszany o powierzchni ok. 35 m²
- Prąd i woda doprowadzone
- Możliwość podłączenia światłowodu (linia napowietrzna przy drodze)
- Teren w całości ogrodzony
- Roślinność ozdobna: mnóstwo krzewów, kwiatów, drzew liściastych i iglastych -Parametry działki - Powierzchnia: 4 948,45 m²
- Obwód: 441,65 m
- Kształt: nieregularny, do indywidualnej aranżacji
- Nachylenie: lekkie (głównie 2–5°)
- Ekspozycja: południowo-zachodnia i zachodnia
- Nasłonecznienie: bardzo dobre - Status prawny Obecnie gmina prowadzi pracę nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka ma status budowlano rolnej. - własność akt notarialny
- Brak obciążeń, czysta księga wieczysta
- Teren poza strefami Natura 2000, powodziowymi, konserwatorskimi Dlaczego warto: Gotowe przyłącza: prąd, woda na działce z licznikami, Gaz : linia biegnie bezpośrednio przy działce
- Blaszany garaż w cenie
- Działka w pełni ogrodzona
- Niesamowita roślinność i estetyka
- Tylko 5 min do A4 (zjazd „Studios”)
- Potencjał pod dom, agroturystykę, siedlisko, inwestycję