Kwaczała

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjną nieruchomość gruntową przeznaczoną w znacznej części pod zabudowę usługowo-przemysłową, zlokalizowaną w miejscowości Kwaczały w gminie Alwernia (woj. małopolskie, powiat chrzanowski).

1. Podstawowe informacje o nieruchomości

* Numer działki: 2064/6
* Identyfikator działki: 120301_5.0004.2064/6
* Powierzchnia: 7,0990 ha (70 990 m²)
* Księga wieczysta: tak - stan prawny w pełni uregulowany
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, jest płaska i równa, co sprzyja optymalnemu zagospodarowaniu terenu pod inwestycję usługową, produkcyjną lub magazynową.

2. Lokalizacja i dostępność komunikacyjna

Nieruchomość posiada znakomitą lokalizację względem głównych ośrodków miejskich:
* ok. 30 km od centrum Krakowa,
* ok. 45 km od Tych,
* ok. 25 km od Oświęcimia,
* ok. 80 km od Katowic

Lokalizacja działki zapewnia bardzo korzystne uwarunkowania komunikacyjne. Kwaczała leży w pobliżu głównych ciągów transportowych regionu, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do Krakowa, jak i do aglomeracji śląskiej. Bliskość drogi krajowej oraz dostęp do regionalnej infrastruktury drogowej powodują, że teren jest idealny dla inwestycji wymagających dobrej logistyki i połączeń transportowych.

Działka posiada możliwość wykonania bezpośredniego zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 780 (ul. Krakowska) - jednego z kluczowych połączeń między Małopolską a Śląskiem. Dodatkowo drugi zjazd dostępny jest od strony wschodniej, z ulicy Bagiennej, co zapewnia doskonałą logistykę i elastyczność obsługi komunikacyjnej.

3. Przeznaczenie w MPZP

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zdecydowaną większość obszaru przeznaczono pod zabudowę usługowo-produkcyjną, oznaczoną symbolem U/P. To kluczowy atut nieruchomości, nadający jej wyjątkowo wysoki potencjał inwestycyjny. Jedynie niewielka część działki oznaczona jest symbolem R - teren rolniczy - co pozwala zachować wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej, nie ograniczając jednocześnie w żaden sposób możliwości realizacji inwestycji w części U/P.

Dopuszczalne przeznaczenia w ramach strefy U/P obejmują:
* obiekty produkcyjne,
* składy i magazyny,
* zabudowę usługową,
* niezbędne urządzenia budowlane,
* uzbrojenie terenu towarzyszące funkcjom usługowym i produkcyjnym.

Tak korzystne zapisy MPZP umożliwiają sprawne i szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego, minimalizując formalności i maksymalizując potencjał rozwojowy działki.

4. Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:
* energia elektryczna,
* sieć wodociągowa,
* gaz,
* sieć teletechniczna.

Doskonała widoczność działki z drogi wojewódzkiej dodatkowo zwiększa jej potencjał komercyjny - idealna pod obiekty usługowe, showroomy, centra logistyczne czy zakłady produkcyjne.

5. Atuty nieruchomości

* duża powierzchnia pozwalająca na realizację projektów o różnej skali,
* znakomita lokalizacja podkrakowska z szybkim dojazdem do Krakowa i aglomeracji śląskiej (Tychy, Oświęcim, Katowice),
* możliwość dwóch niezależnych wjazdów,
* czytelny kształt i równy teren,
* obowiązujący MPZP dopuszczający funkcje usługowe i produkcyjne,
* widoczność z drogi wojewódzkiej,
* dostępne media,
* uregulowany stan prawny.

6. Idealna propozycja dla inwestora

Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla inwestorów poszukujących dużego, świetnie skomunikowanego terenu pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w strategicznej lokalizacji pod Krakowem, a jednocześnie z dogodnym połączeniem z aglomeracją śląską, co umożliwia szybki transport towarów i łatwy dostęp do kluczowych rynków w południowej Polsce.

To miejsce daje możliwość sprawnego rozpoczęcia realizacji inwestycji - zarówno pod działalność przemysłową, jak i obiekty komercyjne.

Kontakt

W celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu: Katarzyna Rataj 

• Kwaczała, gmina Alwernia, powiat chrzanowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 70990 m² (7.1 ha).
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj