Na sprzedaż działka o powierzchni 10,05 ara, zlokalizowana w prestiżowej i poszukiwanej gminie Wielka Wieś, w rejonie ul. Spokojnej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących prywatności, kontaktu z naturą oraz pełnego bezpieczeństwa prawnego w zakresie dojazdu.

W cenie zakupu zawarty jest 50-procentowy udział w prywatnej drodze dojazdowej o szerokości 5 metrów. Wjazd z publicznej drogi asfaltowej został już fizycznie wykonany z kostki brukowej (Behaton) i formalnie odebrany pod względem geodezyjnym.

Nieruchomość wyróżnia się naturalnym zadrzewieniem (dorosłe leszczyny i inne gatunki liściaste). Tworzy to gotowy, naturalny bufor izolujący od sąsiednich zabudowań i zapewniający pełną intymność bez konieczności czekania latami na wzrost posadzonych roślin. Zróżnicowane ukształtowanie terenu (wzniesienia i obniżenia) stanowi doskonałą bazę pod realizację nieszablonowego projektu architektonicznego, np. domu z odsłoniętym przyziemiem, kaskadowym ogrodem lub widokowym tarasem wychodzącym na zieleń.

Najważniejsze parametry:
- Powierzchnia: 1005 m² (10,05 a)
- Wymiary: ok. 18 m (front) x 49 m
- Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNUI (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa). Grunt w ewidencji oznaczony jako RIVb (wymaga standardowego wyłączenia z produkcji rolniczej przy pozwoleniu na budowę).
- Media: Prąd, woda i gaz znajdują się w odległości ok. 100 m od granicy działki.
- Komunikacja: Bezpośrednie połączenie własną drogą udziałową z gminną ul. Spokojną. Odległość do głównej trasy komunikacyjnej wynosi zaledwie 2,0 km.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń hipotecznych. Udział w drodze uregulowany aktem notarialnym.

Cena: 410 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.