Na sprzedaż bezpośrednio: Pół bliźniaka z potencjałem rozbudowy | Warszawa Mokotów

Cena: 3 700 000 zł

Sprzedaję nasz rodzinny dom, budowany z myślą o wygodzie, jakości i przyszłości. Położony w spokojnej, zielonej części Mokotowa, z bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy i Trasą Siekierkowską.


POWIERZCHNIA I UKŁAD
- Powierzchnia całkowita: 233,42 m²
- 120,40 m² - parter (część mieszkalna)
- 113,02 m² - piwnica z garażem
- Salon połączony z kuchnią
- 3 sypialnie
- 1 łazienka
- Garaż na dwa samochody


KUCHNIA W ZABUDOWIE
- Duża chłodziarka (wys. 1,9 m)
- Oddzielna zamrażarka szufladowa
- Piekarnik z funkcją wypalania w wysokiej temperaturze
- Zmywarka
- Młynek do odpadów organicznych


PIWNICA - 5 POMIESZCZEŃ
- Garderoba
- Pralnia
- Pomieszczenie techniczne
- 2 pomieszczenia do dowolnej aranżacji (siłownia, pracownia, pokój hobby)


INSTALACJE I UDOGODNIENIA
- Kominek
- Ogrzewanie gazowe
- Ogrzewanie podłogowe:
- Cały parter
- Garderoba i pralnia na -1
- Grzejniki z indywidualnym sterowaniem w pozostałych pomieszczeniach
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Wodociąg i kanalizacja miejskie
- System Smart Home:
- Sterowanie bramą garażową i wjazdową
- Sterowanie systemem nawadniania (wewnątrz i na zewnątrz posesji) z aplikacji
- System odwodnienia: 3 studnie chłonne


KONSTRUKCJA I IZOLACJA
- Dom posadowiony na płycie fundamentowej
- Ściany fundamentowe z bloczka betonowego
- Ściany powyżej z pustaka ceramicznego Porotherm
- Ocieplenie: 25 cm (styropian + styrodur)
- Okna trzyszybowe
- Dach płaski:
- Beton szczelny + styropian + membrana dachowa
- Przystosowany pod ogród dachowy
- Konstrukcja przewidziana pod ewentualną nadbudowę piętra z ogrodem na dachu


DODATKOWE ATUTY
- Taras
- Miejsce na basen
- Możliwość rozbudowy - dom zaprojektowany z myślą o przyszłości


LOKALIZACJA - MOKOTÓW / SOKOŁÓW K/JANEK
- Spokojna, zielona okolica z nowymi domami i osiedlami.
- Świetna komunikacja z centrum i Trasą Siekierkowską.
- W pobliżu:
- 3 szkoły podstawowe
- Przedszkola (państwowe i prywatne)
- Kościół
- Sklepy i restauracje
- Sadyba Best Mall
- Stadnina koni
- Tor łyżwiarski Stegny
- Centrum sportowe
- Trasy rowerowe
- Bulwary Wiślane
- Łazienki Królewskie


Dom budowany z sercem - gotowy do zamieszkania, z potencjałem na więcej.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i pokażę dom osobiście.

Agencjom nieruchomości dziękuję.