Wyjątkowy dom - bliźniak | Ursynów - Pyry | 300 m²

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 300 m² , położony w prestiżowej i zielonej części Ursynowa - Pyry. Nieruchomość wyróżnia klasyczna architektura, bardzo dobry standard wykończenia oraz doskonale zaprojektowany układ pomieszczeń. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, spokoju i prywatności w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Ponadczasowa, harmonijna architektura.
294 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń dla wymagających.
Bardzo dobry standard wykończenia - drewno lite, kamień naturalny, klasyczna stolarka.
Fotowoltaika i pompa ciepła - nowoczesne rozwiązania sprzyjające oszczędności energii.
Przepięknie zagospodarowana działka z tarasem i starodrzewiem.
Garaż jednostanowiskowy oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji.
Cicha, zielona okolica - w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.
Bardzo dobra komunikacja.
Dom w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.


Rozkład pomieszczeń:

Parter:


Reprezentacyjny salon z kominkiem wykończonym kamieniem naturalnym i wyjściem na ogród oraz jadalnią 36,35 m 2.
Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z blatami z włoskiego kamienia 9,9 m 2.
Gabinet z biblioteką - idealny do pracy w domu 11,32 m 2.
Toaleta gościnna 1,48 m 2.
Hol wejściowy z szafami w zabudowie 3,78 m 2.

Razem parter: 71,0 m²

Piętro:


Główna sypialnia z prywatną łazienką (prysznic, okno) 14,81 m 2 + 3,84 m 2.
Dwie dodatkowe sypialnie (15,11 m 2 , 15,14 m 2 )
Druga łazienka z wanną 10,51 m 2.

Razem piętro: 79,5 m 2

Poddasze:


Dwa jasne pokoje z oknami dachowymi.
Łazienka z prysznicem.

Razem poddasze: 52,7 m 2

Poziom -1:


W pełni użytkowa piwnica z oknami.
Pralnia i suszarnia.
Spiżarnia.
Pomieszczenie techniczne (pompa ciepła / gaz).
Pokój rekreacyjny.

Razem piwnica: 75,6 m 2


DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami, starodrzewiem i zadbanym trawnikiem.
Na posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą oraz instalacją siłową umożliwiającą ładowanie pojazdów elektrycznych. Przed garażem dostępne są dwa dodatkowe miejsca postojowe.

Teren jest w pełni ogrodzony, z kutym ogrodzeniem i automatyczną bramą wjazdową.
W części ogrodowej zaprojektowano prywatną strefę wypoczynkową z tarasem i meblami ogrodowymi - idealną do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.


UDOGODNIENIA:


Fotowoltaika.
Pompa ciepła.
Kominek w salonie.
Solidne mury o grubości ok. 45 cm zapewniające doskonałą izolację.
System alarmowy i automatyczna brama.
Światłowód.
Pełne umeblowanie.
Garaż + 2 miejsca postojowe.



LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Ursynowa - Pyry, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce, które łączy prestiż, spokój i wygodę codziennego życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:


Las Kabacki - idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
Korty tenisowe i tereny rekreacyjne.
Sklepy lokalne, restauracje, piekarnie, kawiarnie.
Szkoły, przedszkola, biblioteka i przychodnie.
Szybki dostęp do trasy S2, zapewniający doskonałą komunikację z centrum miasta oraz lotniskiem Chopina.



STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.


PODSUMOWANIE:

Oferta skierowana jest do osób poszukujących przestrzeni i komfortu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Ursynowa.
Dom zachwyca klasyczną architekturą, doskonałym doświetleniem wnętrz i spokojnym otoczeniem zieleni.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.


Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej, zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz. U. 2019, poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.