BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | BEZ PODATKU PCC
Mam przyjemność zaprezentować Państwu eleganckie domy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane na prestiżowym osiedlu Jaśminowy Mokotów - w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy.
⸻
INWESTYCJA
Kameralne osiedle obejmuje 6 domów dwulokalowych o nowoczesnej architekturze, zaprojektowanych z myślą o wysokim komforcie życia oraz harmonii z otoczeniem. Ponad połowę powierzchni stanowią tereny biologicznie czynne, co zapewnia mieszkańcom prywatność oraz bezpośredni kontakt z zielenią.
Przestrzeń wspólna została starannie zagospodarowana - wewnętrzny dziedziniec jest oświetlony, częściowo wydzielony zielenią i elementami małej architektury, a ciągi komunikacyjne wykonano z kostki betonowej oraz nawierzchni trawiastych.
⸻
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Królikarni i Parku Arkadia - jednej z najbardziej cenionych stref rekreacyjnych Warszawy.
Atuty lokalizacji: • prestiżowe, zielone otoczenie • szybki dojazd do centrum miasta • rozwinięta infrastruktura usługowa i edukacyjna • liczne tereny spacerowe i rekreacyjne
W pobliżu znajdują się również: • Park Enklawa oraz liczne zielone skwery • szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne • restauracje, sklepy i punkty usługowe • obiekty sportowe i rekreacyjne
⸻
STANDARD I INSTALACJE
Dom został zaprojektowany w standardzie odpowiadającym wymaganiom nowoczesnego budownictwa energooszczędnego, z naciskiem na komfort użytkowania i funkcjonalność.
Systemy techniczne: • dwufunkcyjna pompa ciepła (ogrzewanie + ciepła woda użytkowa) • wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją • ogrzewanie podłogowe w całym budynku • w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością instalacji grzałki elektrycznej
Instalacje wewnętrzne: • instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona do przyborów sanitarnych • instalacja elektryczna 230V (gniazda i oświetlenie) oraz zasilanie trójfazowe 400V w kuchni • instalacje niskoprądowe (telefoniczna, TV, internetowa) doprowadzone do skrzynki teletechnicznej • wideodomofon • pakiet smart home Appartme
⸻
BEZPIECZEŃSTWO I CZĘŚCI WSPÓLNE • kontrola dostępu do części wspólnych • preinstalacja pod monitoring • wydzielony, zamknięty dziedziniec dostępny wyłącznie dla mieszkańców
Dodatkowo przewidziano indywidualne miejsca gromadzenia odpadów dla każdego lokalu, zlokalizowane w wydzielonej i estetycznie zagospodarowanej przestrzeni.
⸻
NIERUCHOMOŚĆ
Każdy segment posiada prywatny ogródek oraz podziemny garaż. Układ funkcjonalny obejmuje trzy poziomy, zapewniając czytelny podział na strefę dzienną i prywatną.
Rozkład:
• Poziom -1: 3 miejscowy garaż (65,5 mkw) • Poziom 0: salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, toaleta • Poziomy I-II: sypialnie, gabinety oraz pomieszczenia do dowolnej aranżacji, 3 łazienki
Układ domu pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb - zarówno dla rodzin, jak i klientów poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości miejskiej.
⸻
DODATKOWE INFORMACJE • termin oddania: II kwartał 2026 r. • wysoki standard techniczny i energooszczędny • możliwość wykończenia „pod klucz” • wsparcie w procesie finansowania
⸻
CENA:
Cena lokalu - 3 790 000 zł
Cena za 1m2 - 23 898,10 zł
Cena pomieszczeń przynależnych - 180 000 zł
Cena za całość - 3 970 000 zł

PODSUMOWANIE
To propozycja dla klientów poszukujących nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, z dostępem do zieleni, a jednocześnie w bezpośrednim zasięgu centrum miasta. Inwestycja łączy wysoką jakość wykonania, przemyślane rozwiązania techniczne oraz ponadczasowy charakter architektury.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Mateusz Panoczko The Estate Warsaw