Atrakcyjny dom na Białołęce na dużej działce w otoczeniu zieleni. Jego dobry stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.
Budynek wolnostojący z dwustanowiskowym garażem.

Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny.
Budynek jednorodzinny z poddaszem mieszkalnym, podpiwniczony.
Dzięki posadowieniu budynków na dużej działce w grę wchodzi opcja rozbudowy/przebudowy istniejących budynków zgodnie z wytycznymi obowiązującego na ty terenie MPZP.

Powierzchnia użytkowa domu 125m2 + 45m2 powierzchnia garażu wolnostojącego.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 2667 m2 w zielonej części Białołęki przy ulicy Płochocińskiej (4 linia zabudowy) w pobliżu wyjazdu z miasta w stronę Zegrza. Około 500m do Kanału Żerańskiego przy którym znajduje się Park Syrenka oraz ścieżka pieszo jezdna aż do Zegrza.
Tylko 5km do stacji PKP Płudy i około 7km do PKP Żerań.

Ten piękny dom zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce w piwnicy na wymagające hobby czy domowe biuro.
Zaciszna lokalizacja i duża działka dały szerokie możliwości zaaranżowania ogrodu z taki sposób, aby było w nim dużo ozdobnych roślin ale również miejsce na wielofunkcyjną altanę, mini boisko, placyk zabaw i inne miejsca do wypoczynku.

ROZKŁAD

PIWNICA – Około 70m2
Można urządzić tam np. : siłownię, bawialnię, pokój do pracy, pomieszczenia do relaxu.

PARTER - powierzchnia około 77 m2
salon z jadalnią - 39,4m2,
kuchnia – 5,9m2
łazienka – 6,1m2
korytarz – 11,2m2
pokój - 15m2
Na piętro prowadzą zgrabne, drewniane schody z efektownym oświetleniem.

PODDASZE – powierzchnia około 50m2
sypialnia – 16,6m2
sypialnia 12m2
sypialnia 11,9m2
łazienka - 6,4m2
przedpokój - 3,8m2
balkon
Strych – około 10m2

Taras około 30m2 na stronę zachodnią, terakota mrozoodporna (gniazdka i oświetlenie).
Powierzchnia zabudowy garażu 53m2.

Kuchnia otwarta na jadalnię, w stałej zabudowie mebli, ze sprzętami AGD znanych marek.
Zadbany parkiet dębowy, drewniane schody z efektownym i praktycznym oświetleniem. Ozdobna cegła na ścianach. Rolety zewnętrzne. Łazienki z oknami.
Ogrzewanie grzejnikowe w pokojach, w łazienkach i kuchni podłogowe. Wyprowadzenie do kominka.

Bajecznie zielony ogród z systemem podlewania, krzewami ozdobnymi w tym ponad 3 metrowe tuje zapewniające intymność. Z okien widok na zieleń ogrodu oraz łąki kwietne za ogrodzeniem. Podjazd wyłożony żywym kamieniem typu chlebówka. Klimatyzacja II strefowa.

Dzięki fotowoltaice właściciel nieruchomości oszczędza na rachunkach za prąd (panele zamontowane na garażu).
System alarmowy, automatycznie otwierana brama. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na dachu blachodachówka firmy Braas.
Piwnica z oknami i dwoma wejściami (jedno z zewnątrz budynku) - miejsce na bawialnię, siłownię.
Strych o powierzchni około 10m2, w najwyższym punkcie około 1,8m wysokości.

Budynek ocieplono 25cm wełny. Piec gazowy z zasobnikiem.
Woda z własnego ujęcia, opcja wodociągu miejskiego, szambo, gaz.
Technologia tradycyjna – bloczki Ytong.

Altana z grillem, wędzarnią, paleniskiem ogniska oraz dekoracyjną cegłą rozbiórkową o historycznym pochodzeniu. Doprowadzono do niej prąd, zamontowano piec ogrzewający, który uprzyjemni spędzanie czasu w chłodniejsze dni/wieczory. Właściciele zadbali o finezyjne oświetlenie altany w postaci współgrającego z całością żyrandola. Dodatkowe oświetlenie ogrodu zapewniają halogeny. Liczne miejsca postojowe na podjeździe.



400m tj. ok 5 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 735 i 736.

Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.
Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych.

Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla siebie.
Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Starego Miasta w Warszawie i 9 km od Legionowa

ODLEGŁOŚCI:
– przystanek autobusowy ZTM– 400 m,
– supermarket Lidl 400 m –700 – Biedronka ,400m Żabka Supermarket Carlo,
– szkoła 2km/ przedszkola 500 m,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 3 km,
– Zalew Zegrzyński 8 km,
– Legionowo 8 km,
– CH Targówek 10 km
– Plac Bankowy 17 km.