NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o odbiorcach poszukujących inwestycji o ponadczasowej wartości. Zlokalizowany wśród kameralnej zabudowy wyróżnia się nowoczesną formą i precyzją wykonania. Oferta dotyczy sprzedaży jednej połówki domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 231 m². Nieruchomość w standardzie deweloperskim, gotowa do indywidualnej aranżacji wnętrza.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: około 170 m²
Powierzchnia garażu: około 40 m²
Powierzchnia użytkowa łącznie: około 210 m²
Powierzchnia całkowita: 231 m²
Nieruchomość została rozplanowana na trzech poziomach i uzupełniona dwustanowiskowym garażem podziemnym. Wysokie kondygnacje, w tym część dzienna o wysokości około 3 metrów, zapewniają poczucie przestrzeni i elegancji. Wielkoformatowe przeszklenia tworzą płynne przejście między wnętrzem a zielonym otoczeniem, zapewniając znakomite doświetlenie przestrzeni.
Architektura opiera się na prostocie formy oraz starannie dopracowanych detalach. Zastosowanie wysokiej klasy materiałów sprawiają, że nieruchomość zachowuje swój prestiż i konsekwentnie zyskuje na wartości. Właściciele nabywają prawo do wyłącznego korzystania z prywatnego ogródka o powierzchni ok. 16 m².
W sprzedaży obie połówki bliźniaka, część “wschodnia”, o ekspozycji wschodniej i południowej, oraz “zachodnia” o ekspozycji zachodniej i południowej.
Planowane oddanie: IV kwartał 2026 roku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Parking podziemny - dwa miejsca postojowe
- Imponujące przeszklenia - aluminiowe okna trzyszybowe
- Wysokie kondygnacje - część dzienna o wysokości ok. 3 metrów
- Nieruchomość klasy premium - o stabilnej i długoterminowej wartości
- Taras oraz ogródek - do wyłącznego korzystania

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w okolicy ulicy Gubinowskiej. Lokalizacja na pograniczu Mokotowa i Wilanowa ceniona za kameralny charakter, niską zabudowę oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące równowagi pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy.

Park im. Czesława Szczubełka - 900 m
Jeziorko Czerniakowskie - 2 km 
Trasa S2 / Obwodnica Południowa - 3 km
Powsin - 6 km

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.
Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

PROPERTY
The presented property is a semi-detached house designed for clients seeking an investment with timeless value. Located within an intimate, low-density residential setting, it stands out for its modern architectural form and precision of execution. The offer concerns the sale of one half of a semi-detached house with a an area of 231 m². A property in developer standard, ready for individual interior arrangement.
Usable living area: approximately 170 m²
Garage area: approximately 40 m²
Total usable floor area: approximately 210 m²
Total floor area: 231 m²
The property is arranged across three levels and complemented by a two-car underground garage. High ceilings - including a living area approximately 3 meters high - provide a sense of elegance. Large-format glazing creates a seamless transition between the interior and the surrounding greenery, ensuring excellent natural light throughout the space.
The architecture is based on simplicity of form and carefully refined details. The use of high-quality materials ensures that the property maintains its prestige and steadily increases in value. Owners acquire the exclusive right to use a private garden of approximately 16 m².
Both units of the semi-detached house are available for sale - the “eastern” unit with eastern and southern exposure as well as the “western” unit with western and southern exposure
Planned completion date: Q4 2026.

KEY FEATURES
- Underground parking - two parking spaces
- Impressive glazing - triple-glazed aluminum windows
- High ceilings - living area approx. 3 meters high
- Premium-class property - stable, long-term value
- Terrace and private garden - for exclusive use

LOCATION
The property is located near Gubinowska Street. Location on the border of Mokotów and Wilanów, valued for its intimate atmosphere, low-rise buildings, and immediate proximity to green areas. It is a place chosen by those seeking a balance between an urban lifestyle and the tranquility of a residential district.
Czesław Szczubełek Park - 900 m
Czerniakowskie Lake - 2 km
S2 Route -3 km
Powsin - 6 km
If you are looking for other properties meeting similar criteria, please contact us.
As a professional real estate agency, we charge a commission-based fee.