Wyjątkowy dom jednorodzinny z możliwością adaptacji na dwulokalowy – Wesoła, Warszawa

Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom o powierzchni użytkowej 317 m² (powierzchnia całkowita: 420 m²), położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1210 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej części dzielnicy Wesoła, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury.

Lokalizacja
Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną, zapewniającą prywatność.
Stacja SKM i centrum dzielnicy w odległości 5 minut pieszo – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia i komunikacja autobusowa w zasięgu ręki.
Dojazd asfaltową ulicą z oświetleniem i chodnikami.

Opis nieruchomości
Działka: Prostokątna, ogrodzona nowoczesnym płotem z murowanymi elementami pokrytymi łupkiem karpackim i metalowymi wstawkami (ocynkowane i malowane proszkowo). Dwie bramy sterowane automatycznie (pilot + Wi-Fi).

Ogród:
Profesjonalnie zaprojektowany i utrzymany – automatyczne podlewanie (natryskowe i kropelkowe), automat koszący, efektowne oświetlenie, liczne nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów. Na terenie znajduje się domek ogrodowy (produkcji duńskiej) oraz duży basen stelażowy marki INTEX z pompą piaskową i automatycznym czyszczeniem.

Budynek:
Dom trzykondygnacyjny z garażem na dwa auta (brama Hormann, 6 m szerokości) i podgrzewanym granitowym podjazdem. W pełni zmodernizowany w latach 2020–2022, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologii.

Układ funkcjonalny:
Dom zaprojektowany jako dwulokalowy, obecnie użytkowany jako jeden przestronny dom rodzinny.

Mieszkanie 1:
Salon z niemieckim kominkiem o mocy 25 kW oraz dostępem do dwóch zadaszonych tarasów (łączna powierzchnia ponad 50 m², wykończone modrzewiem syberyjskim).
Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD.
Łazienka z armaturą marki LAUFEN BAGNO ALESSI.
Na piętrze: 3 sypialnie oraz łazienka z wanną z hydromasażem i fototerapią oraz prysznicem (baterie firmy Damixa).

Mieszkanie 2:
Salon z duńską kozą Aduro 9-3 Lux, przygotowaną instalacją pod aneks kuchenny oraz dostępem do tarasu z automatycznymi markizami.
Łazienka na parterze z armaturą Grohe i wc Laufen.
Na piętrze: 2 sypialnie, garderoba oraz pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, z armaturą Grohe, umywalką z szafką ,WC i bidetem (Laufen).

Piwnica:
Sauna Infrared, siłownia, kotłownia z pralnią, pomieszczenia gospodarcze oraz przestronny garaż na dwa auta (42 m²).

Media i udogodnienia
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja oraz światłowód.
W pełni zautomatyzowane ogrzewanie: piec Junkers z zamkniętą komorą spalania, sterowanie podziałem na 3 sekcje (grzejniki i podłogówka) oraz zasobnik ciepłej wody użytkowej (300 l).
Klimatyzacja inwerterowa LG w obu częściach budynku.
Monitoring z kamerami i nagrywaniem 24/7.
Markizy tarasowe sterowane elektrycznie (Somfy).

Dlaczego warto i dla kogo ten dom?
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy nowoczesne technologie z eleganckim stylem wykończenia. Idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja na wynajem, świetna dla osób prowadzących działalność z domu, a także wszystkich, którzy cenią przestrzeń, jakość, prywatność i doskonałą komunikację z centrum Warszawy.
Wysokiej jakości wyposażenie oraz staranne wykończenie sprawiają, że dom spełni oczekiwania nawet bardzo wymagających klientów.