Nowoczesna architektura, ponadczasowa elegancja i prestiżowa lokalizacja.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 bliźniaka), położony przy ul. Farysa 22G na warszawskich Młocinach - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób poszukujących komfortowego życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do centrum miasta.

To nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz przestronne, pełne naturalnego światła wnętrza.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia domu: 237 m²
- Powierzchnia działki: 428 m²
- Dwie loggie na poddaszu o łącznej powierzchni około 30 m²
- 3 kondygnacje
- Garaż na 2 duże samochody typu SUV
- 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
- Stan deweloperski podwyższony
- Czwarta linia zabudowy gwarantująca ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.

Architektura pełna światła:
Dom został zaprojektowany przez uznanych architektów: Radomira Wnerowskiego oraz Jana Guzowskiego i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz imponującymi przeszkleniami. Praktycznie wszystkie okna zostały zaprojektowane od podłogi do sufitu, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo jasne przez cały dzień, a granica pomiędzy domem i ogrodem niemal zanika.
W połączeniu z wysokością pomieszczeń (3 m wysokości) tworzy to przestrzeń charakteryzującą luksusowe rezydencje.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń:
- Parter: blisko 3 m wysokości
- Piętro: blisko 3 m wysokości
- Poddasze: wysokość od około 2 m w najniższym miejscu, dzięki czemu cała powierzchnia pozostaje w pełni użytkowa.

Efektem jest wyjątkowe poczucie przestrzeni, doskonała akustyka oraz znacznie lepsze doświetlenie wnętrz.

Funkcjonalny układ:
Parter:
- reprezentacyjny salon z panoramicznymi przeszkleniami,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- gabinet,
- łazienka,
- garaż na dwa samochody,
- kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
- sypialnia master z prywatną garderobą i własną łazienką,
- trzy przestronne sypialnie,
- trzecia łazienka.

Poddasze:
Duża przestrzeń typu Open Space, idealna na:
- kino domowe,
- strefę relaksu,
- siłownię,
- pracownię,
- bibliotekę,
- pokój hobby,
- dodatkowy apartament lub dwa oddzielne apartamenty.

Na poddaszu znajdują się również dwie przestronne loggie o łącznej powierzchni około 30 m², a na parterze drewniany taras z modrzewia o powierzchni ok 20 m2, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku. Wyjście na taras i dużą logie poprzez rozsuwane okna tarasowe w systemie HS (bezprogowe).

Wysoka jakość wykonania:
Dom został wybudowany z wykorzystaniem trwałych i energooszczędnych materiałów najwyższej jakości.

Konstrukcja i izolacja:
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm
- 20 cm grafitowego styropianu zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność termiczną
- nowoczesna elewacja wykończona częściowo kamieniem naturalnym.

Stolarka:
- wysokiej klasy aluminiowe trzyszybowe okna (system Aluprof)
- wielkoformatowe przeszklenia od podłogi do sufitu.

Instalacje:
Dom jest przygotowany do zastosowania najnowocześniejszych technologii:
- instalacja pod pompę ciepła,
- instalacja pod fotowoltaikę,
- instalacja klimatyzacji,
- instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna,
- instalacja RTV,
- Internet,
- odkurzacz centralny,
- system alarmowy - SOLID Security (zainstalowany i aktywowany),
- wideofon,
- paczkoport,
- instalacja pod kino domowe
- instalacja kominkowa.

Lokalizacja - Młociny, "Wilanów Północy":
Młociny od lat należą do najbardziej prestiżowych części Warszawy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo lasów i parków oraz znakomita komunikacja sprawiają, że lokalizacja ta często określana jest mianem "Wilanowa Północy".

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Młociński,
- Las Młociński,
- zabytkowy Pałac Brühla wraz z historycznym parkiem,
- liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
- Metro Młociny,
- Galeria Młociny,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki wyjazd na trasę S7 oraz S8,
- renomowane szkoły i przedszkola,
- sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejska.

To miejsce pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, nie rezygnując z wygody życia w stolicy.

To nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż standardowego domu. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów, funkcjonalnego układu oraz jednej z najlepszych lokalizacji sprawia, że jest to wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort, prywatność i ponadczasową jakość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Sprzedaż bezpośrednia - agencjom dziękujemy.