Oferta bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż elegancki i przestronny dom parterowy wolnostojący, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Położony w lesie, łączący nowoczesny design z maksymalnym komfortem życia codziennego. Zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Warszawy - Rembertowie.

Jeżeli marzysz o domu otoczonym zielenią, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Doskonale sprawdzi się jako dom dla rodziny 2+1, 2+2, 2+3 lub pary, która pragnie przestrzeni, harmonii i zielonego otoczenia.

Dom

Wolnostojący parterowy dom o powierzchni całkowitej 212 m², wraz z dwustanowiskowym garażem, został oddany do użytku w 2013 roku. Już od progu zachwyca przestrzenią - sercem domu jest imponujący salon połączony z kuchnią, wypełniony naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras - przestrzeni idealnej do relaksu, porannej kawy, rodzinnych spotkań i letnich przyjęć w gronie bliskich.

Rozkład pomieszczeń

Strefa dzienna
- Przestronny salon (41,50 m²) z wyjściem na taras, z dużymi przeszkleniami i z nowoczesnym kominkiem;
- Otwarta kuchnia (12,68 m²) z ergonomicznym układem, połączona z salonem stołem - jadalnią;
- Praktyczna spiżarnia z wejściem z kuchni (3,48 m²);
- Gabinet / dodatkowy pokój - może pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni (10,86 m²);
- Mniejsza łazienka z prysznicem (3,42 m²);
- Przemyślany hall z obszerną szafą (10,11 m²) oraz wiatrołap (5,44 m²);
- Garaż dwustanowiskowy (41,62 m²) z bezpośrednim wejściem do domu oraz na strych;
- Pomieszczenie techniczne / kotłownia (13,54 m²)
- Taras z drewna egzotycznego (35 m²)

Strefa prywatna
- Sypialnia główna (14,18 m²) z garderobą (4,27 m²);
- Druga sypialnia (13,42 m²);
- Trzecia sypialnia (13,42 m²);
- Łazienka (8,78 m²) z wanną i osobnym prysznicem;
- Pralnia (5,70 m²).
- Korytarz (9,39 m²).

Działka

Działka o powierzchni 1555 m² zagospodarowana od frontu wjazdem do garażu, trawnikiem i otoczona lasem, zapewnia poczucie prywatności oraz tworzy niezwykle kojące, zielone otoczenie domu - piękny, ale również funkcjonalny i łatwy w utrzymaniu teren.

Lokalizacja

Dom położony jest w cichej i spokojnej części Rembertowa, w otoczeniu lasów i zieleni oraz malowniczych tras spacerowych i rowerowych w pobliskich lasach, które każdego dnia zapraszają do aktywności na świeżym powietrzu. To miejsce, w którym można odetchnąć od miejskiego zgiełku, ciesząc się kojącą bliskością natury, a jednocześnie korzystać z komfortu dzielnicy, dobrze skomunikowanej z centrum miasta Warszawy.

Komunikacja
- ok. 5 min pieszo do przystanku autobusowego (linia 115 i linia 153)
- ok. 15 min pieszo do przystanku KM (kolei miejskiej)
- ok. 5 min do trasy siekierkowskiej
- dobry dojazd samochodem do centrum Warszawy (ok. 20 min) i lotniska Chopina (ok. 30 minut)

Dodatkowe informacje
- DOM Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
- Dom zaprojektowano w wysokim standardzie technicznym
- Taras wyposażony w grill Webera, stół i 6 krzeseł oraz kanapę i stolik
- Osobna furtka z wyjściem do lasu
- Ogrodzenie kute, ze słupkami klinkierowymi, z bramą jednoskrzydłową.
- Podłogi dębowe przeznaczone do ogrzewania podłogowego
- Stan prawny: pełna własność
- Ogrzewanie gazowe z sieci (piec Viessmann Vitodens 200) oraz kominek - burgundowa "koza"
- Okna trzyszybowe drewna meranti wypełnione argonem
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu oprócz sypialni
- System rekuperacji
- System uzdatniania wody Viessmann
- Panele słoneczne do ogrzewania wody w lecie
- Studnia głębinowa - woda pochodzi z własnego ujęcia i jest filtrowana
- Szambo (projekt przyłącza połączenia kanalizacyjnego czeka na realizację w zatwierdzonym planie inwestycyjnym na lata 2024-2030).