Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy/stan deweloperski, położony przy ul. Kuligowskiej w sercu zielonego Wawra.
Dom o powierzchni 190 m², usytuowany jest na dużej, przestronnej działce 500 m², dzięki czemu do Twojej dyspozycji pozostaje ponad 400 m² wolnej przestrzeni na prywatny ogród i taras. To idealne połączenie nowoczesnej architektury, zaawansowanych instalacji i doskonałej lokalizacji.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Instalacje Premium: Dom wyposażony w system rekuperacji (stały dopływ świeżego powietrza bez smogu) oraz pełną klimatyzację - komfort termiczny przez cały rok.
- Ogromny Garaż (30 m²): Wbudowany w bryłę budynku, zapewniający przestrzeń nie tylko na samochód, ale i warsztat czy rowery.
- Nowoczesna Architektura: Jasna, elegancka elewacja, podjazd z estetycznych płyt oraz solidne murowane ogrodzenie z automatyczną bramą.
- Duża Działka: 410 m² to przestrzeń, która daje prywatność i pozwala na zaprojektowanie wymarzonego ogrodu.
- Solidny dach z dachówki: Pokrycie dachu ciężką dachówką betonową gwarantuje doskonałą izolację akustyczną (cisza podczas deszczu) oraz trwałość na pokolenia.
- Pełna automatyzacja wjazdu: Zarówno brama wjazdowa na posesję, jak i brama do dużego (30 m²) garażu wyposażone są w napędy automatyczne. Wygodny wjazd do domu bez konieczności wysiadania z samochodu.

LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO
Lokalizacja przy ul. Kuligowskiej łączy ciszę z niespotykaną w tej dzielnicy wygodą:
- Zakupy: Tylko 200 m do Lidla - codzienne zakupy zrobisz w kilka minut pieszo.
- Edukacja: Szkoła i przedszkole w odległości zaledwie 500 m.
- Infrastruktura sportowa dla dzieci: Bliskość obiektów OSiR Wawer sprawia, że dzieci mają genialne warunki do rozwoju swoich pasji (m.in. popularne sekcje piłki nożnej), a rodzice oszczędzają czas na codziennych dowozach.
- Komunikacja: Przystanki autobusowe 200 m zapewniają szybkie połączenie z resztą Warszawy.
- Dojazd: Błyskawiczny wjazd na trasę S2 oraz Wał Miedzeszyński.
- Bliskość prestiżowego DoubleTree by Hilton: W bliskim sąsiedztwie znajduje się luksusowy hotel, co daje przyszłym mieszkańcom dostęp do światowej klasy strefy SPA, basenów, nowoczesnej siłowni oraz restauracji - bez konieczności dalekich wyjazdów.
- Bliskość Wisły i Plaży Romantycznej: Dom położony jest w sąsiedztwie nadwiślańskich terenów zielonych. W kilka minut dotrzesz do słynnej Plaży Romantycznej - idealnego miejsca na letni relaks, kajaki, rodzinne pikniki czy wycieczki rowerowe (w sezonie kursuje stąd darmowy prom na Wilanów).

Planowany termin zakończenia prac i oddania do użytku: I/II kwartał 2027 r.
Możliwość wcześniejszego obejrzenia inwestycji na żywo po uprzednim kontakcie telefonicznym oraz wprowadzenia ewentualnych zmian lokatorskich (np. przesunięcie ścianek działowych) na wczesnym etapie.

Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Proszę o kontakt tylko biura z konkretnym, zainteresowanym klientem (nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty i powielanie zdjęć).