Szukasz nowego, energooszczędnego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra?

Na sprzedaż wyjątkowy lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 150 m², wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Budynek powstał przy użyciu materiałów najwyższej klasy i został wyposażony w nowoczesne technologie, które zapewnią bezkompromisowy komfort i niskie koszty utrzymania.

- Prestiżowa i Wygodna Lokalizacja: Bliski Wawer (okolice Traktu Lubelskiego)
Dom położony jest w zielonej, spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Wawra. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi:
- Wszystko na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co pozwala na bezpieczny i szybki codzienny dojazd dzieci.
- Komunikacja: Bliskość Traktu Lubelskiego gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybkie wpięcie w Trasę Siekierkowską lub Południową Obwodnicę Warszawy (POW).

- Standard Premium i Energooszczędność (Technologia 2026)
Budynek został wybudowany według najnowszych, surowych norm budowlanych z naciskiem na design i trwałość:
- Stolarka Klasy Premium: Dom wyposażony w nowoczesne okna marki Pumar. W salonie zastosowano spektakularne, bezprogowe okno przesuwne typu HS, które idealnie doświetla strefę dzienną i płynnie łączy ją z ogrodem.
- Bezpieczeństwo i styl od Wiśniowskiego: Drzwi zewnętrzne oraz brama wjazdowa/garażowa to flagowe produkty renomowanej marki Wiśniowski, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, bezpieczeństwo oraz nowoczesny wygląd.
- Maksymalne ocieplenie: Ściany zaizolowane styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia świetne parametry termiczne i realne oszczędności.
- Komfort i Prywatność: We wszystkich oknach budynku zamontowano już rolety zewnętrzne, chroniące przed słońcem i podnoszące bezpieczeństwo.

- Dom Przyszłości: Pełne Przygotowanie pod Eko-Rozwiązania
Sercem domu są zaawansowane systemy instalacyjne, zaprojektowane z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej:
- Przygotowanie pod Fotowoltaikę: W budynku została kompleksowo przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Wystarczy założyć panele na dachu, by cieszyć się darmowym prądem.
- Kotłownia hybrydowa (Gaz + Pompa Ciepła): Obecnie wyposażona w najwyższej klasy piec gazowy marki Viessmann. Kotłownia została w 100% przystosowana do pracy w układzie hybrydowym - instalacja pozwala na bezproblemowe i szybkie wpięcie pompy ciepła (zasilanej np. z własnej fotowoltaiki).
- Ciepło pod stopami: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku (brak tradycyjnych grzejników zwiększa możliwości aranżacyjne). Instalacja pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu.
- Przygotowanie pod Klimatyzację: W salonie oraz w sypialni głównej (master bedroom) rozprowadzono już przewody pod montaż klimatyzacji.
- Bezpieczeństwo: Rozprowadzone przewodu pod system alarmowy oraz kamery. Nowoczesny system domofonu oraz wideofonu w standardzie.

- Rozkład Pomieszczeń (150 m²)
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności:
- Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na ogród (dzięki oknu HS), otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku.
- Piętro: 4 ustawne sypialnie (w tym komfortowa sypialnia master), łazienka

Zapraszam na prezentację!

Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, którzy szukają nowoczesnej architektury, świetnych materiałów i doskonałej lokalizacji na Bliskim Wawrze.

Cena: 2 370 000 zł