Zależy Ci na ekonomicznym w utrzymaniu domu oraz na sprawnym dojeździe do centrum Warszawy? Jednocześnie cenisz sobie kontakt z naturą oraz bliskość szeroko pojętej infrastruktury? Trafiłeś idealnie.
DOM
Powierzchnia użytkowa 322,50 m2. Wybudowany w 2001 roku, bez podpiwniczenia. Położony na narożnej działce o pow. 1325 m2. Podłączony we wszystkie media w tym: woda, kanalizacja, prąd, gaz (nie ma światłowodu). Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann), brak ogrzewania podłogowego, dodatkowo w salonie kominek z rozprowadzeniem na I piętro. Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca na podjeździe.
Dom składa się z 2 kondygnacji:

• parter: duża kuchnia, ustawny salon z wyjściem na taras, łazienka z wc, gabinet, kotłownia, garderoba, pralnia, przedsionek, korytarz oraz garaż dwustanowiskowy (wysokość pomieszczeń między 2,50 m a 3,15 m);
• I piętro: 5 pokoi (w tym jeden z balkonem), duża łazienka z wc i sauną oraz korytarz (wysokość pomieszczeń 
2,85 m);
• dodatkowo nad I piętrem znajduje się schowek o pow. ok 30 m2.

Koszty eksploatacji (deklaracje właściciela):
- gaz: między 500 a 3000 zł/mies. 
- prąd:
200 zł/mies.
- woda + ścieki:
120 zł/mies.
- odpady:
107 zł/mies.
- podatek od nieruchomości: 
1000 zł/rok.
Technologia wykonania (dla zainteresowanych dokumentacja techniczna do wglądu):

• stropy gęsto-żebrowe systemu "MIRO-1" i "TERIVA-1",
• ściany fundamentowe warstwowe murowane z bloczków betonowych, ocieplone wewnątrz styropianem,
• ściany zewnętrzne trójwarstwowe od wewnątrz z pustaka ceramicznego U220, od zewnątrz z cegły ceram. kratówki K3 ze szczeliną 11 cm wewnątrz muru wypełnioną styropianem,
• ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej,
• ściany działowe z cegły ceramicznej kratówki. 

Dodatkowo:

• Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drewno (merbau), drzwi wewnętrzne oraz schody z litego drewna, teren wokół domu wyłożony kostką brukową,
• Bezpieczeństwo - w całym domu okna antywłamaniowe, alarm oraz wysokie ogrodzenie granitowe, które zapewnia komfort i odseparowanie od gapiów, 
• Teren - działka porośnięta starodrzewem sosny oraz dębu, częściowo pokrytego bluszczem, a także mniejszymi drzewami i krzewami, dodatkowo 2 oczka wodne. 

OKOLICA
To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, otoczenie przyrody i jednocześnie chcą pozostać blisko miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się stacja SKM Wola Grzybowska (500 m), przystanek autobusowy (200 m), szkoły i tereny rekreacyjne.
STAN PRAWNY
Odrębna własność, czysta księga wieczysta. Można posiłkować się kredytem (pomagam w formalnościach).
Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.
Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!
Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
[numer]
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw