Oferuję na sprzedaż segment środkowy zlokalizowany na warszawskim Ursynowie.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 252,32 mkw. wraz z 150m2 ogrodem  położona na zamkniętym osiedlu przy zbiegu głównych ulic Ursynowa: ul. Rosoła oraz ul. Płaskowickiej  

Segment ma bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, czyniąc go idealnym dla potrzeb większej rodziny, pod biuro lub jako inwestycja. 
Oddzielne wejście do poziomu piwnicy, umożliwia jej zupełne wydzielenie od reszty domu (np. pod wynajem) .
Dwustronna ekspozycja okien (wschód- zachód)  zapewniająca dobre doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania.

Na powierzchnię użytkową (252 m²) składają się cztery kondygnacje:
PIWNICA (65,48 m²)
• z garażem jednostanowiskowym
• pomieszczenie biurowe
• wiatrołap 
• toaleta
PARTER (68,81 m²)
• kuchnia 
• salon z wyjściem na ogród 
• toaleta
• przedpokój
• wiatrołap
PIĘTRO I (49,71 m²)
• trzy sypialnie
• hall
• łazienka z wanną i prysznicem.
PIĘTRO II (53,34 m²)
• dwie sypialnia,
• wejście na antresole (poddasze o pow. 14,96 m²) 
• łazienka z wanną

Działka o powierzchni 270 m² z ogrodem na tyłach budynku.
Media: wszystkie media są miejskie (prąd, gaz, wodociągi, kanalizacja, centralne ogrzewanie)  i nie wymagane jest posiadania dodatkowych urządzeń technicznych (np. pompa ciepła, piec, bojler itd) 
Automatyczna brama wjazdowa na teren osiedla oraz garażowa.

LOKALIZACJA:
Osiedle znajduje się w doskonale skomunikowanej części Ursynowa, u zbiegu ulic: Rosoła i Płaskowickiej  w bezpośrednim sąsiedztwie południowej obwodnicy Warszawy a zarazem jest ciche.
Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację miejską:
• stacje metra Imielin lub Natolin - 500 m
• liczne przystanki autobusowe

To wymarzone miejsce do życia, bardzo bezpieczne, przyjazne, dobrze skomunikowane z niską zabudową i niepowtarzalnym klimatem. W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, placówki medyczne oraz wiele lokali usługowych. W pobliżu Las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1.670 zł miesięcznie.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.