184,39m2 pow. wewnętrznej / 171,79m2 pow. użytkowej / działka 353,15m2m2
cena 2.888.800 PLN
Wawer Las, Warszawa, na granicy z Gocławiem.
Na sprzedaż DOM KLASY PREMIUM w zabudowie bliźniaczej ( ostatnie 2 sztuki).
Zgodnie z dokumentacją -  lokal mieszkalny w budynku 2 lokalowym / jak bliźniak.
Nowoczesna architektura, bezpretensjonalna bryła, aluminiowe okna w kolorze grafitowym, bardzo duże przeszklenia, zachwycają prostotą.
Tylko biel, czerń, zieleń ogrodu i błękit nieba !
Garaż na 2 samochody, taras nad garażem, 5 pokoi, 2 łazienki, toaleta, pralnia.
Wszystkie media miejskie.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA,
STAN DEWELOPERSKI
BEZ PCC,
0% PROWIZJI
Zakończenie budowy - IV KWARTAŁ 2026

Rozmieszczenie funkcji;
Parter - 60,67m2 + 34,72m2 = 95,39m2
 strefa dzienna z toaletą, przedsionkiem, garażem na 2 samochody
Piętro - 76,40m2
strefa 4 sypialni, 2 łazienek, 2 garderób, pralni
( w załączeniu rzuty)

Walory inwestycji;

• Nowoczesna, ponadczasowa architektura,
• wysoki standard użytych materiałów,
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
• znakomita lokalizacja , przystanki autobusowe tuż obok
• wysoka jakość użytych materiałów oraz wykonania
• ściany konstrukcyjne i osłonowe + stropy - żelbet
• stolarka aluminiowa trzyszybowa ( system HS w oknie fasadowym od strony ogródka)
• bardzo duże przeszklenia
• wysokie pomieszczenia - 2,85 m na parterze / 2,65 m na piętrze
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny / jako źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej
• wyprowadzony kabel elektryczny w kierunku miejsc postojowych w celu wykonania stacji ładowania samochodów
• wyprowadzona woda na ogród
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych
• możliwość montażu klimatyzacji (wyprowadzona instalacja klimatyzacji z salonu na parterze/ bez urządzeń, wskazane miejsce na jednostki zewnętrzne i wewnętrzne
• możliwość wykonania zadaszenia na samochody ( za dodatkową opłatą)

Osiedle;
Kameralne osiedle składające się z 50-ciu domów szeregowych dwukondygnacyjnych w bliskiej odległości od Wisły. Doskonała komunikacja z centrum ok.15-20 min autem, w pobliżu las i autostrada wylotowa z miasta.
Duże przeszklenia i przestronne tarasy nadają wnętrzom wakacyjnej lekkości.
Dostępnych już tylko 5 lokali mieszkalnych ( jak domy) w różnych konfiguracjach.
Metraże 87,65m2, 95,31m2 oraz 171,79m2 ( największy z garażem na 2 samochody).
Cicha i spokojna okolica, niecałe 9 km do Centrum Warszawy, na pograniczu z Gocławiem ( 850 m do 

Osoba do kontaktu,  Joanna Grala
Istnieje możliwość wejścia na teren po wcześniejszym zarezerwowaniu godziny, w obecności inspektora (ze względów bezpieczeństwa).
Zapraszam na spotkanie.
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.