Prezentujemy Państwu nowy, gotowy do wprowadzenia dom, wykonany z materiałów najwyższej jakości w najlepszej części Wawra na granicy z Gocławiem.
NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to dom o powierzchni ok.150 metrów kwadratowych znajdujący się w kameralnej inwestycji. Wykończony matariałami klasy premium.
Na parterze znajduje się salon z przepięknym biokominkiem, częścią jadalnianą i otwartą, jasną kuchnią z dużymi panoramicznymi oknami i winiarką, przestronnym holem, toaletą i spiżarką. 
Na piętro udajemy się eleganckimi, wykonanymi na zamówienie drewnianymi schodami.
Piętro składa się z:
sypialni głównej o wysokości 4,2 m z przynależną do niej łazienką i garderobą z wyjściem na balkon oraz druga sypialnia/gabinet z osobnym wyjściem na kolejny balkon.
Na drugim piętrze znajduje się duża otwarta przestrzeń, która teraz zaaranżowana jest na pokój dziecka, łazienka oraz garderoba.
WAŻNE:
Kupujący nie płaci podatku PCC.
DODATKOWE UDOGODNIENIA:
- klimatyzacja zamontowana w całym domu,
- profesjonalny system nagłośnienia,
- projektor,
- automatyczne sterowanie zasłonami w domu
- system automatycznego odkurzania
- system automatycznego podlewania kropelkowego ogrodu sterowany z aplikacji.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Solidna i trwała konstrukcja domu zbudowanego w tradycyjnej technologii z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań ogrzewania, wentylacji oraz izolacji. Dom posiada ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości piec gazowy, najlepsze naturalne materiały wykończeniowe takie jak kamień, drewno, szkło zapewniające ponadczasowy charakter wnętrz.
Dom jest gotowy do zamieszkania. Duża działka daje szerokie możliwości zagospodarowania.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji: jeszcze w Wawrze a już na granicy z Gocławiem, niedaleko pętli autobusowej i Trasy Siekierkowskiej.
Jest wyjątkowo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy, obok przystanek autobusowy, w niedalekiej przyszłości stacja metra.
Okolica oferuje wiele atrakcji, obok szkoła podstawowa, przedszkole, obok market Aldi, blisko znajduje się Centrum Handlowe Promenada oraz Centrum Handlowe Ferio, liczne sklepy, restauracje i kawiarnie.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We present you with a new, ready-to-move-in house, built with the highest quality materials, in a prestigious location in Wawer, on the border with Gocław.
PROPERTY:
The presented property is a house with an area of approximately 150 square metres, located in an intimate development in Wawer. Finished with premium materials.
The ground floor features a living room with a beautiful biofireplace, a dining area and an open, bright kitchen with large panoramic windows and a wine cooler, a spacious hall, a toilet and a pantry.
Upstairs, there is a 4.2 m high master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe with access to a balcony, as well as a second bedroom/study with separate access to another balcony.
On the second floor, there is a large open space, which is currently arranged as a child's room, a bathroom and a walk-in wardrobe.
IMPORTANT:
The buyer does not pay PCC tax.
ADDITIONAL AMENITIES:

- air conditioning installed throughout the house,
- professional sound system,
- projector,
- automatic curtain control in the house,
- automatic vacuum cleaning system,
- automatic drip irrigation system controlled from an app.
KEY ADVANTAGES:
Solid and durable construction of the house built using traditional technology with modern heating, ventilation and insulation solutions. The house has underfloor heating, a high-quality gas furnace, and the best natural finishing materials such as stone, wood and glass, ensuring a timeless character of the interiors.
The house is ready to move in. The large plot offers a wide range of development possibilities.
LOCATION
The property is in an excellent location: still in Wawer, but already on the border with Gocław, not far from the bus terminus and Trasa Siekierkowska.
It is exceptionally well connected to the rest of Warsaw, with a bus stop nearby and a metro station in the near future.
The area offers many attractions, including a primary school, a nursery, an Aldi supermarket, the Promenada Shopping Centre and the Ferio Shopping Centre, numerous shops, restaurants and cafés.
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
As a real estate agency, we charge a commission fee.