Sprzedam dom jednorodzinny z lokalem usługowym.
Dom zbudowany w 2013 r.
Nieruchomość położona przy ulicy Mroźnej, na osiedlu domów jednorodzinnych Warszawa-Zacisze.

W odległości około 400m las Bródnowski.
Położenie domu z dobrą komunikacją: 300 m komunikacja autobusowa, buspas do centrum, ok.1 km do stacji metra, ok.1,8 km stacja kolejki podmiejskiej Zacisze-Wilno.

Położenie domu atrakcyjne zarówno dla funkcji mieszkalnych, jak i dla potencjalnej działalności usługowej.

Dom 3 kondygnacyjny:
Parter - Lokal usługowy razem z pomieszczeniami sąsiadującymi, garaż, wejście do części mieszkalnej.
Piętro 1 - część mieszkalna, 4 pokoje, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki oraz mała garderoba; możliwość podziału na 2 odrębne mieszkania.
Poddasze - Strych.

Powierzchnia działki 515m2.
Powierzchnia całkowita domu: 238 m2.
Cześć mieszkalna z garażem: 164,67m2, cześć usługowa 73,22m2.
Dodatkowo pokaźny strych na poddaszu.

Cześć mieszkalna i usługowa posiadają oddzielne wejścia oraz oddzielne stanowiska postojowe.
Obecnie część usługowa połączona przejściem z garażem, możliwość prostego oddzielenia.

Dom posiada wszystkie możliwe przyłącza: elektryczne, gazowe, wodne oraz kanalizacja miejska.

Parametry techniczne:
- Ogrzewanie części mieszkalnej - Gazowe (grzejniki tradycyjne i dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach)
- Lokal usługowy - Klimatyzacja
- Ocieplenie ścian styropian 15cm
- Ocieplenie dachu oraz stropu wełna mineralna
- Ściany - gazobeton
- Strop Teriva
- W części usługowej rolety antywłamaniowe.

Dom nie wymaga żadnych nakładów, gotowy do użytkowania.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w sprawie zakupu.