Są domy, które oferują metry kwadratowe. Ten oferuje przestrzeń do życia.
Położony przy zamkniętej ulicy z szlabanem, użytkowanej wyłącznie przez mieszkańców, dom znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części warszawskiego Aleksandrowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
To miejsce dla osób, które cenią ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody życia w Warszawie.
W 2023 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont i modernizację obejmującą wnętrza, instalacje oraz wykończenie pomieszczeń. Dzięki temu dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
• Kameralna, zamknięta ulica ze szlabanem
• Powierzchnia mieszkalna ok. 144 m²
• Garaż 39 m² o wysokości około 4,2 m
• Dodatkowa antresola magazynowa ok. 20 m²
• Zagospodarowany ogród
• Gabinet: idealny do pracy zdalnej
• Oddzielna pralnia
• Dodatkowe WC na parterze
• Ogrzewanie gazowe z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach
• Dom po gruntownej modernizacji w 2023 roku
• Gotowy do zamieszkania

PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY:
Parter tworzy komfortową strefę dzienną z przestronnym salonem, jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz bezpośrednie przejście do garażu.
Na piętrze znajdują się sypialnia, gabinet, przestronna łazienka oraz oddzielna pralnia.
Szczególnym atutem jest niemal 40-metrowy pokój, obecnie pełniący funkcję dużego pokoju dziecięcego. Jego powierzchnia pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych sypialni, co daje dużą elastyczność przyszłym właścicielom.

KOMFORT NA CO DZIEŃ:
Przestronna łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i dużą kabinę prysznicową oraz dwie umywalki, zapewniając wygodę całej rodzinie.
Duży garaż z trwałą posadzką epoksydową oferuje znacznie więcej niż miejsce do parkowania samochodu. Dzięki wysokości około 4,2 m wykonano funkcjonalną antresolę zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
• Mazowiecki Park Krajobrazowy - bezpośrednie sąsiedztwo
• Szkoła Podstawowa - ok. 5 minut
• Szkoła Te Vizja - ok. 10 minut
• Stacja SKM Warszawa Falenica - ok. 7 minut (I strefa biletowa Warszawy)
• Biedronka - ok. 10 minut
• Lidl - ok. 10 minut
• Wjazd na trasę S2 - ok. 5 minut
• Wał Miedzeszyński - ok. 10-12 minut

INFORMACJE TECHNICZNE:
• Ogrzewanie gazowe
• Własne ujęcie wody
• Szambo 10 m³
• Garaż 39 m²
• Antresola magazynowa ok. 20 m²
• Nieruchomość po gruntownej modernizacji w 2023 roku

Jeżeli szukają Państwo domu, który łączy przestrzeń, komfort i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala sprawnie funkcjonować w Warszawie, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.