Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość w Wambierzycach - historyczny budynek dawnego szpitala, położony przy ul. ks. Michalika (dawna ul. Szpitalna).
Obiekt znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Kotliny Kłodzkiej, znanej jako „Śląska Jerozolima”.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 1518 m²
Powierzchnia użytkowa istniejąca: 570,5 m²
Powierzchnia po rozbudowie: 753 m²
Kubatura łączna: 2060 m³
Obiekt składa się z czterech budynków odrębnej konstrukcji połączonych ze sobą. Główne dwa budynki od ulicy ustawione w kształcie litery „L” - jeden dwukondygnacyjny, drugi trzykondygnacyjny przykryte dwuspadowym dachem tworzącym jedną konstrukcję. Budynki podpiwniczone. Pozostałe dwa obiekty to dwukondygnacyjne budynki gospodarcze- magazyn  oraz stodoła z wozownią, przykryte dachami o małym nachyleniu.
Teren działki o średnim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim, dobrze nasłoneczniony, pozbawiony zieleni wysokiej.
Teren obiektu otaczają:
- od północy tereny rolne, częściowo zalesione
- od wschodu działka zabudowy mieszkaniowej z terenem ogrodu
- od południa ulica miejska
- od zachodu działka z niewielkim budynkiem mieszkalnym
STAN TECHNICZNY:
Budynek główny w dobrym stanie konstrukcyjnym. Jest częściowo zamieszkany.
Stabilne stropy, dobra więźba dachowa
Do usunięcia: dobudówka „wieża”, kominy spalinowe
Stodoła - w stanie dobrym (do adaptacji)
Budynek magazynowy - do rozbiórki
Wszystkie instalacje do wykonania od nowa
Rynny i obróbki - do wymiany
Dachówki w bardzo dobrym stanie, wymagane poprawki wykonawcze
ATUTY INWESTYCYJNE:
Konserwator chroni wyłącznie elewację → wnętrza można dowolnie przebudować
Możliwość realizacji pełnej dokumentacji pod DPS dla 31 pensjonariuszy
Opcjonalny projekt adaptacji obejmuje:
- windę i nową klatkę schodową
- likwidację barier architektonicznych
- pokoje z łazienkami
- gabinet medyczny, rehabilitację, pralnię, zaplecze
Duża elastyczność funkcjonalna obiektu
Solidna baza konstrukcyjna minimalizująca koszty adaptacji
POTENCJAŁ FUNKCJONALNY:
- Dom Pomocy Społecznej
- Centrum rehabilitacyjne
- Ośrodek medyczny
- Pensjonat / ośrodek pobytowy
- Przestrzeń usługowa dla seniorów
- Lokale mieszkalne
Zainteresowanych zapraszam na prezentację.
Renata Sadowa
tel. [numer]