Nowoczesny dom parterowy 175 m² | działka 1199 m² | Ustanów - przy lesie

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 175,04 m² (powierzchnia użytkowa 145 m²), położony na prostokątnej działce o powierzchni 1199 m² . Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom jest parterowy z możliwością zagospodarowania poddasza , co daje dodatkowy potencjał aranżacyjny.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych i bliźniaków przy ulicy Bukowej w Ustanowie , zaledwie 3 km od Zalesia Górnego . Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego - rozległych terenów leśnych idealnych do spacerów, biegania i rekreacji na świeżym powietrzu.

To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących z domu, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury .

Dom oferuje funkcjonalną i dobrze zaplanowaną przestrzeń , zapewniając komfort codziennego życia oraz możliwość elastycznej aranżacji wnętrz. W sezonie letnim ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu - z części dziennej prowadzi wyjście na duży, zagospodarowany taras , który tworzy idealną strefę relaksu oraz miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy gwarantuje spokój oraz poczucie prywatności .

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem , wyposażonym w nowoczesne rozwiązania, takie jak:



automatyczny system nawadniania


robot koszący trawę



Automatyczna brama wjazdowa na posesji to nowoczesne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort życia oraz poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli jest garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21 m² oraz wiata garażowa 20 m² , które zapewniają wygodne parkowanie oraz dodatkowe miejsca dla gości.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI :

Wysokość pomieszczeń : 2,92 m


wiatrołap (4,69m2) z zabudową oraz miejscem do swobodnego ubioru obuwia, z ogromnymi lustrami optycznie powiększające przestrzeń
hall (15,2 m 2 ) prowadzący do każdych przestrzeni znajdujących się w budynku
salon (27,8 m2) z klimatycznym kominkiem oraz
jadalnia (10,8 m 2) z przejściem do
kuchnia (7,65 m 2 ) z zabudową i pełnym wyposażeniem AGD
toaleta (2,2 m 2 )
garderoba/ spiżarnia (5,2 m 2 )
kotłownia i pralnia (4,1m 2 )
sypialnia MASTER (18 m 2 ) z garderobą i prywatnym
pokojem kąpielowym (7,9 m 2 )
sypialni/gabinetu (12 m 2 )
sypialni/pokoju (11 m 2 )
łazienki (4,9 m 2 )


Drewniany parkiet nadaje wnętrzu ciepły i przytulny charakter, a duże okna wspaniale doświetlają całą przestrzeń. Wieczorami można spędzać czas przy eleganckim marmurowym kominku , z książką w ręku, ciesząc się spokojną i domową atmosferą.

Salon zdecydowanie stanowi serce domu . Oprócz kominka i starannie dobranej aranżacji wnętrza uwagę przyciąga piękny widok na ogród oraz otaczającą zieleń. Z salonu prowadzi wyjście na taras, który w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Znajduje się tam urokliwa pergola porośnięta pnączami , zapewniająca przyjemny cień w upalne dni i tworząca idealne miejsce do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Układ domu pozwala na wygodne oddzielenie strefy prywatnej od części dziennej . Dzięki temu wydzielone skrzydło może pełnić funkcję komfortowej przestrzeni do pracy, pokoi dla dzieci lub wygodnej strefy dla odwiedzających gości.

Czy wydaje się, że to dom jak z powieści?
Nic bardziej mylnego - to miejsce, które może stać się Twoją codziennością, oazą spokoju i poczucia bezpieczeństwa .

Dom wyposażony jest w nowoczesny system alarmowy oparty na pasywnych czujnikach podczerwieni . Jest to rozwiązanie dyskretne, które nie wpływa na estetykę wnętrza. System został zainstalowany dla zwiększenia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców, jednak ze względu na spokojną i bezpieczną okolicę jest używany sporadycznie.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:


stacja kolejowa PKP Zalesie Górne
dogodny dojazd do DK79 i obwodnicy S7
Szkoła Podstawowa (z bardzo dobrą opinią rodziców)
Przedszkola oraz żłobki
Licea i Szkoły językowe w Piasecznie
sklepy spożywcze (Lewiatan, Dino, lokalne sklepy i lokale usługowe)


STAN PRAWNY :


odrębna własność
działka 73/34
obręb 0022 Ustanów

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz spacer po okolicy - pozwól sobie na doznanie związane z komfortem oraz bezpieczną przystanią dla Twojej rodziny.


Urszula Kurpiejewska
President of the Management Board
License No. 22996
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ilona Szyja (licencja nr: 23524)