KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Segment, który ma więcej poziomów niż niejedna relacja.
I całe szczęście - bo tutaj każdy znajdzie własną przestrzeń.

Na sprzedaż komfortowy segment położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Saturna w Józefosławiu.
To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać blisko Warszawy ale nie mieć wrażenia, że są w środku miejskiego chaosu.

Tu poranki pachną kawą na ogródku, dzieci mają gdzie pojeździć na rowerze, a wieczorem można usiąść przy kominku i udawać, że jeszcze tylko "jeden odcinek".

Dom, który naprawdę da się lubić
Powierzchnia całkowita domu wynosi 135 m² (użytkowa 114 m²), a funkcjonalny układ sprawia, że każdy metr ma tutaj sens.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
-salon z jadalnią i wyjściem na ogródek
-kuchnia
-WC
-hol
Piętro:
-2 sypialnie
-łazienka
Poddasze:
-2 dodatkowe pokoje
-garderoba
-hol

Czyli w skrócie:
sypialnia dla rodziców, pokoje dla dzieci, gabinet do pracy, garderoba… albo pokój ucieczki przed całym światem. Wybór należy do Ciebie.


Ciepły klimat i wygoda na co dzień
Dom został wybudowany w 2002 roku w technologii kanadyjskiej, cenionej za bardzo dobrą izolację termiczną, przyjemny mikroklimat wnętrz oraz komfort codziennego użytkowania - dzięki temu zimą ciepło nie ucieka szybciej niż motywacja do poniedziałku rano.

Wnętrze jest przytulne, zadbane i gotowe do zamieszkania - bez poczucia, że trzeba od razu robić generalny remont życia.
Na podłogach parkiet oraz gres.

Drewniane okna dodają charakteru, a kominek sprawia, że jesienią nawet deszcz za oknem wygląda bardziej filmowo.
Ogrzewanie gazowe miejskie zapewnia komfort i wygodę użytkowania.

Czynsz: 476,21 zł
(w tym m.in. gaz, woda, ścieki, śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)

Ekspozycja: południe (salon), północ (wejście)

Lokalizacja, która naprawdę działa
Józefosław od lat przyciąga osoby, które chcą mieć balans między miastem a spokojem.
W pobliżu:
-przystanek autobusowy – 240 m
-szkoła podstawowa – 1,6 km
-przedszkole publiczne – 1,4 km
-żłobek – 1 km
-sklepy, restauracje i usługi
-tereny zielone i parki

Dodatkowe atuty:
- dwa miejsca postojowe
- media miejskie
- zamknięte osiedle
- ogródek
- kominek
- gotowy do zamieszkania

To nie jest dom do oglądania w internecie przez pół roku.
To raczej ten typ nieruchomości, po której oglądaniu zaczyna się sprawdzać zdolność kredytową jeszcze w samochodzie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji…czas leci ;)


BUYER PAYS NO COMMISSION

A segment that has more levels than many relationships.
And that's lucky - because here everyone will find their own space.

For sale: a comfortable terraced house located in a quiet, gated community on Saturna Street in Józefosław.
This is a place for those who want to live close to Warsaw but not feel like they are in the middle of the urban chaos.

Here, mornings smell of coffee in the garden, children have a place to ride their bikes, and in the evenings you can sit by the fireplace and pretend that there's only "one more episode."

A house you can really like
The total area of the house is 135 m² (usable area 114 m²), and the functional layout makes every square meter make sense.

Room layout:
Ground floor:
-living room with dining room and access to the garden
-kitchen
-TOILETS
-hall
Floor:
-2 bedrooms
-bathroom
Attic:
-2 additional rooms
-wardrobe
-hall

So in short:
A master bedroom, a children's room, a study, a dressing room... or a room to escape from the world. The choice is yours.

Warm climate and everyday comfort
The house was built in 2002 using Canadian technology, valued for its very good thermal insulation, pleasant interior microclimate and comfort of everyday use - thanks to this, in winter the heat does not escape faster than the motivation for Monday morning.

The interior is cozy, well-kept and ready to move in - without the feeling of having to completely overhaul your life right away.
On the floors there are parquet and stoneware.

Wooden windows add character, and the fireplace makes even the rain outside in autumn look more cinematic.
City gas heating ensures comfort and convenience of use.

Rent: PLN 476.21
(including gas, water, sewage, garbage and maintenance of common areas)

Exposure: south (living room), north (entrance)

A location that really works
For years, Józefosław has been attracting people who want to find a balance between the city and peace.
Nearby:
-bus stop – 240 m
-primary school – 1.6 km
-public kindergarten – 1.4 km
-nursery – 1 km
-shops, restaurants and services
-green areas and parks

Additional advantages:
- two parking spaces
- city media
- gated community
- garden
- fireplace
- ready to move in

This is not a house to be viewed on the internet for six months.
This is rather the type of property that, after viewing, starts checking your creditworthiness while you are still in the car.

Please contact me and arrange a viewing... time flies ;)

...