DOM MUROWANY Z LAT 70-tych, Z 3 NIEZALEŻNYMI CZĘŚCIAMI | 148 m² | DZIAŁKA 941 m² | ZALESIE DOLNE

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Redutowej w Zalesiu Dolnym, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 941 m².
Nieruchomość wyróżnia się nietypowym układem trzech niezależnych części mieszkalnych z trzema osobnymi wejściami. Dom daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

PARTER – WERANDA I DWIE NIEZALEŻNE CZĘŚCI
Weranda – ok. 11 m²
Po schodach zewnętrznych wchodzi się na werandę o powierzchni około 11 m².
Z werandy znajduje się:
wyjście na zewnątrz,
wejście do lokalu o powierzchni około 30 m²,
wejście do niewielkiego pomieszczenia o powierzchni około 2 m².
To małe pomieszczenie stanowi łącznik pomiędzy poszczególnymi częściami domu. Z niego prowadzi:
zejście do piwnicy,
wejście na piętro,
przejście do lokalu o powierzchni około 51 m².
Dzięki temu układ komunikacyjny domu jest nietypowy i daje możliwość niezależnego korzystania z poszczególnych części.
Pierwsza część – ok. 30 m²
Do tej części prowadzi osobne wejście z werandy.
W jej skład wchodzą:
pokój,
kuchnia,
łazienka,
korytarz.
Łączna powierzchnia tej części to około 30 m².
Druga część – ok. 51 m²
Do tej części prowadzi oddzielne wejście z małego pomieszczenia przy werandzie.
W jej skład wchodzą:
2 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
przedpokój.
Łączna powierzchnia to około 51 m².
Dodatkowo do tej części przynależy balkon o powierzchni ok. 3 m².
I PIĘTRO – OK. 64 m² + KLATKA SCHODOWA
Na piętro prowadzi wejście z małego pomieszczenia przy werandzie, a następnie niezależna klatka schodowa.
Na piętrze znajduje się trzecia część mieszkalna, składająca się z:
3 pokoi,
kuchni,
łazienki,
korytarza.
Łączna powierzchnia pomieszczeń to około 64 m².
Dodatkowo:
klatka schodowa – ok. 4,5 m²,
duży taras – ok. 10,8 m²,
strych – ok. 22,8 m².
PIWNICA – OK. 122,9 m²
Budynek jest w całości podpiwniczony.
Piwnica składa się z 5 pomieszczeń o łącznej powierzchni około 122,9 m².
Tak duża powierzchnia dodatkowa daje możliwość wykorzystania jej jako zaplecza gospodarczego, magazynowego, warsztatowego lub na inne potrzeby przyszłego właściciela.

DZIAŁKA – 941 m²
Dom znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 941 m².
Na terenie posesji znajduje się również:
budynek gospodarczy o powierzchni około 7 m²,
studnia głębinowa.
Działka daje wiele możliwości własnego zagospodarowania – zarówno pod kątem ogrodu i rekreacji, jak i stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej.
DUŻY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Największym atutem domu jest jego podział na trzy niezależne części z osobnymi wejściami.
Taki układ może być wykorzystany m.in. jako:
dom dla rodziny wielopokoleniowej,
własny dom z możliwością wynajmu jednej lub dwóch pozostałych części,
nieruchomość inwestycyjna pod wynajem,
połączenie funkcji mieszkalnej i prowadzenia działalności,
nieruchomość do własnej aranżacji i modernizacji według potrzeb.
Trzy niezależne wejścia dają możliwość funkcjonowania poszczególnych części w dużej mierze niezależnie od siebie.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Budynek jest do remontu i modernizacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować go do własnych potrzeb i oczekiwanego standardu.
Powierzchnia domu podawana w ofercie to 148 m². Wykonane pomiary poszczególnych części dają około 149,5 m² powierzchni podstawowej, dlatego w ogłoszeniu pozostajemy przy powierzchni 148 m², zgodnej z dotychczasowo podawaną powierzchnią nieruchomości.
Dodatkowo nieruchomość posiada:
piwnicę – ok. 122,9 m²,
strych – ok. 22,8 m²,
werandę – ok. 11 m²,
taras – ok. 10,8 m²,
balkon – ok. 3 m²,
budynek gospodarczy – ok. 7 m²,
studnię głębinową.

LOKALIZACJA – ZALESIE DOLNE
Nieruchomość znajduje się przy ul. Redutowej w Zalesiu Dolnym, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.
Lokalizacja łączy spokojny charakter Zalesia Dolnego z dostępem do infrastruktury Piaseczna oraz dogodnym dojazdem w kierunku Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 941 m² ogrodzonej działki
• wolnostojący dom
• 148 m² powierzchni domu
• 3 niezależne części mieszkalne
• 3 osobne wejścia
• 6 pokoi
• pełne podpiwniczenie – ok. 122,9 m²
• 5 pomieszczeń w piwnicy
• strych – ok. 22,8 m²
• duży taras – ok. 10,8 m²
• weranda – ok. 11 m²
• balkon – ok. 3 m²
• budynek gospodarczy – ok. 7 m²
• studnia głębinowa
• duży potencjał inwestycyjny
Nieruchomość dla osoby, która szuka domu z dużą działką i przede wszystkim docenia możliwość niezależnego wykorzystania kilku części budynku.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

MEDIA
woda – z sieci miejskiej
kanalizacja – miejska
prąd – dostępny
gaz – dostępny
dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa