Szanowni Państwo,

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży komfortowego, 3-kondygnacyjnego domu w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, położonego na Starołęce w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji. Za domem, jedna ulica dalej, znajduje się piękne jezioro, idealne na spacery i wypoczynek.

Podstawowe informacje:

* Powierzchnia całkowita domu: 164,9 m²
* Powierzchnia działki: 527 m²
* Garaż: 44 m²
* Dom wybudowany w 1995 r., tradycyjna technologia murowana
* Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek w salonie
* Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
* Wysokość pomieszczeń: 2,5 m

Rozkład pomieszczeń i wymiary:

Parter - serce domu, przestrzeń dzienna:

* Wiatrołap: 7 m²
* Salon z wyjściem na taras i ogród: 45 m²
* Kuchnia: 5 m²
* Jadalnia: 4,3 m²
* Łazienka z prysznicem: 3,7 m²

Piętro - część prywatna:

* Pokój 1: 14 m²
* Pokój 2: 13,3 m²
* Pokój 3: 12 m²
* Łazienka z wanną: 3,5 m²
* Korytarz: 5,5 m²

Poziom -1 - możliwość dowolnej aranżacji:

* Pokój z aneksem kuchennym: 12 m²
* Pokój 2: 15 m²
* Pokój 3: 10 m²
* Łazienka: 5,5 m²
* Kotłownia: 7 m²
* Korytarz: 3 m²
* Wyjście do ogrodu z poziomu -1

Dodatkowo: Garaż o powierzchni 44 m², połączony z półpiętrem prowadzącym do domu.

Atuty nieruchomości:

* Funkcjonalny układ pomieszczeń
* Duży, słoneczny salon z kominkiem
* Możliwość zaaranżowania dodatkowej siłowni, pokoju gier lub biura na poziomie -1
* Przestronny ogród z murowanym grillem, drewnianą altaną i huśtawką
* Cicha, zielona okolica tuż pod lasem
* Dostęp do terenów rekreacyjnych wokół jeziora

Okolica:

* Zabudowa jednorodzinna, spokój i dużo zieleni
* Jezioro w odległości jednej ulicy od domu
* Plac zabaw, markety Dino, Biedronka i Lidl w 3-5 minut samochodem
* Szkoła podstawowa nr 53 w Głuszynie - 5 minut
* Przystanki autobusowe linii 1.53, 1.58, 2.21 - 600 m
* Droga S11 - 18 minut

Dom jest w pełnej własności, z wydzieloną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji.