Przestronny i solidnie wybudowany dom jednorodzinny

położony w spokojnej miejscowości Zalewo, gmina Miłomłyn , w otoczeniu natury i terenów zielonych. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia z dużą działką oraz możliwością dalszej inwestycji.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 245 m² (powierzchnia użytkowa ok. 200 m²) usytuowany jest na działce nr 73/12 o powierzchni 3300 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 73/14 o powierzchni 3100 m² za 160 000 zł. Działka posiada wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne lub powiększenia posesji.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja — dom znajduje się zaledwie około 2 km od jezior Gil Mały oraz Gil Wielki, co czyni to miejsce idealnym zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku w otoczeniu mazurskiej przyrody. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość trasy szybkiego ruchu s7.

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów — pustaka oraz starej, prawdziwej cegły z rozbiórki. Ściany mają grubość około 60 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz wyjątkowy klimat wnętrza. W domu zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego zasilanego z podziemnej butli regularnie uzupełnianej przez dostawcę. Dodatkowo dom można dogrzewać klimatycznymi kozami znajdującymi się zarówno na parterze, jak i na piętrze, które tworzą wyjątkową atmosferę szczególnie w sezonie jesienno-zimowym. Kanalizacja — szambo.

Parter domu jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania (z wyjątkiem pomieszczeń gospodarczych, takich jak kotłownia i garaż). Na piętrze część pomieszczeń została umeblowana, natomiast pozostałe wymagają wykończenia oraz własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

Dom został wybudowany według projektu „Diuk 2” — funkcjonalnego i bardzo komfortowego projektu domu z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Projekt został delikatnie zmodyfikowany — usunięto spiżarnię przy kuchni, dzięki czemu uzyskano bardziej otwartą i przestronną strefę dzienną.

Projekt wyróżnia się klasyczną, elegancką bryłą z ozdobnym wykuszem oraz dachem dwuspadowym.
Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie 4-6 osobowej rodziny.

W domu znajdują się:
- przestronny salon z miejscem na kominek,
- funkcjonalna kuchnia,
- jadalnia,
- 3 pokoje/sypialnie na piętrze,
- duży pokój na półpiętrze
- osobny pokój na parterze miedzy wejściem a łazienką który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia,
- 2 łazienki (po jednej na każdej kondygnacji),
- garderoba na piętrze,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy,
- duży taras idealny do wypoczynku.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i miejsce do odpoczynku.

Cena: 1 650 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, odbieram tel: [numer] od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-21.