Szukasz własnego, prywatnego azylu w otoczeniu czystej natury, gdzie słychać tylko szum lasu i śpiew ptaków? Gaudium Nieruchomości przedstawia wyjątkową nieruchomość położoną zaledwie 300 metrów od jeziora Jeziorak w miejscowości Polajny (gm. Zalewo) - to idealne miejsce na regenerację sił, rodzinne wakacje i weekendowe ucieczki od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA I WALORY TURYSTYCZNE
Polajny to kameralna, malownicza miejscowość leżąca w sercu Pojezierza Iławskiego, w sąsiedztwie historycznego Zalewa.- 300 m do Jezioraka: Najdłuższe jezioro w Polsce to prawdziwy raj dla żeglarzy, wędkarzy, miłośników kajaków oraz sportów wodnych.
- Natura na wyciągnięcie ręki: Nieruchomość otoczona jest malowniczymi polami, dziewiczymi lasami i mniejszymi jeziorami. To idealne tereny do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i grzybobrania.
- Wygodny dojazd: Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a ostatni odcinek stanowi dobrze utwardzona droga lokalna, co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.

WYJĄTKOWA DZIAŁKA (2 711 m²)
To nie jest ciasna działka pracownicza – to imponująca przestrzeń o powierzchni 2 711 m², która daje ogromne poczucie swobody i prywatności.- Pełny spokój: Działka jest ustronnie usytuowana, schowana z dala od innych domostw – brak sąsiadów zza płotu gwarantuje 100% dyskrecji.
- Eko-niezależność i niskie koszty: Nieruchomość jest wyposażona w własną studnię głębinową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.
- Wszystkie media: Działka posiada komplet instalacji i mediów niezbędnych do tego, by spędzać tu w pełni komfortowe wakacje w absolutnej ciszy: prąd, woda i odprowadzenie nieczystości.
- Potencjał aranżacyjny: Duża powierzchnia pozwala na wyznaczenie strefy rekreacyjnej, miejsca na ognisko, placu zabaw, warzywnika czy postawienie dodatkowych atrakcji (np. sauny czy balii ogrodowej).

DOMEK LETNISKOWY (35 m²) oraz WARUNKI ZABUDOWY
Urokliwy, przemyślany i gotowy do wypoczynku domek letniskowy wybudowany w formule na zgłoszenie (35 m² powierzchni zabudowy - zalegalizowany w urzędzie). Mimo kompaktowych rozmiarów oferuje wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń:- Duży salon z aneksem kuchennym – jasna, otwarta przestrzeń stanowiąca serce domku, idealna do wspólnego gotowania i biesiadowania,
- 2 osobne sypialnie – zapewniające wygodny nocleg i prywatność dla rodziny lub gości,
- Łazienka z prysznicem – wykończona w sposób estetyczny i w pełni funkcjonalny,
- Duży, zadaszony taras – naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na poranną kawę w promieniach słońca, popołudniowy relaks z książką czy wieczorne grillowanie na świeżym powietrzu.

Dom letniskowy został postawiony na mocy zgłoszenia, lecz oprócz istniejącej zabudowy rekreacyjnej na działce możliwa jest również budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego ze względu na wydaną na tę działkę decyzję o warunkach zabudowy. Parametry zabudowy wg poniższych parametrów:- powierzchnia zabudowy do 130 m2,
- szerokość elewacji frontowej od 11 do 13 m,
- do 2 kondygnacji nadziemnych z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 35-45 stopni,
- powierzchnia biologicznie czynna 76%.

PODSUMOWANIE
To oferta "gotowa do wejścia" dla każdego, kto marzy o własnym skrawku ziemi na pograniczu Pomorza i Mazur Zachodnich, bez konieczności przechodzenia przez skomplikowane procesy budowlane.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację na miejscu. Przekonaj się, jak smakuje prawdziwa cisza i bliskość natury!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.