Malowniczy dom o zróżnicowanym dachu, z podcieniem wejściowym i ogrodowym. Oryginalności dodają mu wieża i alkierz oraz charakterystyczne grube kamienne kolumny.
Rodzinny, nowoczesny, piętrowy dom z 6 pokojami i garażem.

Przepięknie położona nieruchomość na Warmii, w Jędrychówku, 5 km od Morąga, dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji, w bliskiej odległości od miasta. Zlokalizowana w otoczeniu pięknej przyrody (bociany, sarny, żurawie są bardzo częstym widokiem), w bliskości lasów i ścieżek rowerowych. Dom wybudowany w 2013 roku, użytkowany od 2014 roku.
Zaprojektowany w sposób nowoczesny, z zachowaniem dbałości o najdrobniejsze detale i najwyższą jakość użytych materiałów.
Zdjęcia nie oddają całkowicie uroku okolicy, jak i starannego wykończenia samego domu.

========================================

DZIAŁKA

- Powierzchnia: 13 000 m2, w kształcie kwadratu.
- Dobrze nasłoneczniona.
- Dom usytuowany na wzniesieniu.
- Z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy.
- Dwa stawy.
- Cały teren ogrodzony.
- Działka nr 5.0008.299 (Geoportal).

========================================

BUDYNEK

Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 170 m2.

Trzy kondygnacje budynku:

PIWNICA:
- Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą garażową.
- Pralnia z pompą ciepła, stacją uzdatniania wody i odkurzaczem centralnym.
- Łazienka z WC, pisuarem i prysznicem z wysokim brodzikiem.
- Korytarz z dużą szafą w zabudowie.
- Zamknięta spiżarnia pod schodami.
- Pomieszczenie rekreacyjne/wypoczynkowe ze stołem bilardowym, rogową sofą, telewizorem, miejsce na projektor i rozwijany ekran, z miejscem aktualnie niezagospodarowanym, ale idealnym na bar (w kształcie i powierzchni jadalni na parterze).
- Drzwi we wszystkich pomieszczeniach.

PARTER:
- Przedsionek z szafą w zabudowie.
- Sypialnia.
- Salon z kominkiem i jadalnią usytuowaną w alkierzu.
- Kuchnia z przejściem z korytarza i z salonu.
- Łazienka.
- Zamknięte zejście do piwnicy.
- Otwarte schody na pierwsze piętro.
- Z salonu wyjście na taras.

PIĘTRO:
- Korytarz.
- Duża łazienka z wanną, prysznicem, WC i bidetem.
- Garderoba z szafą w zabudowie.
- Siłownia.
- Przedpokój przed sypialnią.
- Sypialnia z balkonem oraz drugi pokój.

========================================

LOKALIZACJA I DOJAZD

- Dom położony w Jędrychówku, 5 km od najbliższego dużego miasta Morąga.
- 8 km do najbliższego ośrodka nad jeziorem w miejscowości Bogaczewo.
- 14 km do jeziora w miejscowości Tarda.
- Dojazd z Morąga nową drogą powiatową, ostatnie 200 m drogą utwardzoną.
- 250 km od Warszawy, 115 km od Gdańska, 50 km od Olsztyna, 30 km od Ostródy.
- 15 minut do trasy S7.

========================================

MEDIA

- Prąd.
- Woda z własnej studni głębinowej.
- Dwukomorowe szambo na ścieki.
- Zasięg Internetu LTE.

========================================

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY

Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości:
- Piwnica zrobiona z bloczka fundamentowego, docieplona, wraz z drenażem i studnią chłonną.
- Ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG o grubości 48 cm, bez potrzeby dodatkowego docieplania.
- Energooszczędne dwuszybowe okna.
- Drewniane drzwi wejściowe.
- Automatyczna brama garażowa.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną (Romańska).
- Kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL.

========================================

INSTALACJE

- C.O. i ciepła woda z pompy ciepła z buforem, trzy sondy umieszczone w 100-metrowych pionowych odwiertach, kominek.
- W całym domu ogrzewanie podłogowe, sterowniki na każdej kondygnacji.
- Stacja uzdatniania wody.
- Odkurzacz centralny z opcją "szufelki" w kuchni, w przedsionku i pod kominkiem.
- System alarmowy i monitoring.

========================================

WNĘTRZE DOMU

Płytki na podłogach w piwnicy i na parterze, panele podłogowe na piętrze, parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia, jak również schody prowadzące na piętro, blat w kuchni, blat w łazience na piętrze oraz elementy obudowy brodzika prysznica i kominka.

========================================

DOMEK LETNISKOWY

- Budynek o powierzchni około 60 m2.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną.
- Wylane posadzki betonowe.
- Z wszystkimi przyłączami, rozprowadzona instalacja elektryczna i kanalizacyjna.
- Garaż jednostanowiskowy, brama garażowa, drzwi wejściowe.
- Salon z aneksem kuchennym, łazienka, użytkowym otwartym poddaszem.
- Możliwość instalacji kominka.

========================================

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Projekt domu Sielawa, dokładne wymiary wszystkich pomieszczeń i rzuty poszczególnych kondygnacji są dostępne na stronie Archeton. Różnica między oryginalnym projektem to dodatkowe pomieszczenie w piwnicy pod salonem z jadalnią i brak zewnętrznych schodów do kotłowni.

========================================

Jest to posiadłość z potencjałem, idealne miejsce na działalność np. agroturystyczną, turystyczną. Możliwość podzielenia działki przed zakupem i przeznaczenia jej części do sprzedaży.