Przedmiotem sprzedaży jest - DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY posadowiony na działce o pow. 746m2. Budynek składa się z dwóch samodzielnych lokali.

Jeśli myślisz o inwestycji zlokalizowanej w jednym miejscu, ta oferta jest dla Ciebie! W ramach jednego dużego lokalu otrzymujesz 3 mniejsze, idealne do modelu najmu sezonowego. Do tego przynależny ogród, taras oraz 2 miejsca parkingowe!

LOKAL 1 o pow. użytkowej 138m² dający 3 dwupoziomowe strefy mieszkalne w każdej (parter: salon z aneksem kuchennym oraz łazienką - piętro: dwie sypialnie), ogródek 120m2, taras 22,70m2 oraz dwa miejsca naziemne w cenie! 1 290 000 + 8% = 1 393 200 PLN*
LOKAL 2 o pow. użytkowej 184m² dający 4 dwupoziomowe strefy mieszkalne w każdej (parter: salon z aneksem kuchennym oraz łazienką - piętro: dwie sypialnie), ogródek 200m2, taras 30m2 oraz dwa miejsca naziemne w cenie! 1 650 000 + 8% = 1 782 000 PLN*
*Możliwość odliczenia podatku VAT przy działalności gospodarczej jak i w ramach najmu prywatnego.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się 600m od ścisłego Centrum Mielna jednak w bliskim otoczeniu natury, do szerokiej, piaszczystej plaży dzieli 1100m, w bliskiej odległości do restauracji, sklepów, ścieżek rowerowych oraz komunikacji, co czyni to miejsce bardzo wyjątkowe, dające kompromis odpoczynku dla każdego.

Przemyślany układ i możliwości aranżacyjne
To doskonałe rozwiązanie dla inwestora zarządzającego najmem lub dla dużej rodziny wielopokoleniowej, gdzie każdy potrzebuje własnej przestrzeni.
Ogródek, taras i parking w cenie!

Prywatny ogródek: Do każdego lokalu przynależy ogródek wraz z tarasem - kluczowy i niezwykle poszukiwany atut dla osób wypoczywających nad morzem.
Miejsca parkingowe: W cenie zakupu zawarte są 2 naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.
Wielofunkcyjny układ pozwala na wykończenie i efektywne wykorzystanie przestrzeni pod kątem komercyjnym.
Uniwersalny charakter sprawia, że nieruchomość może generować wysokie zyski zarówno przy najmie krótkoterminowym w sezonie, jak i długoterminowym poza nim.
Termin realizacji

Planowane zakończenie prac i oddanie do użytkowania: kwiecień 2027 roku.
Stan odbioru: deweloperski.
Technologia: płyta fundamentowa, ściany silikaty, tynki gipsowe, stropy Teriva, co. podłogowe, gazowe.
Status formalno-prawny

Lokal mieszkalny objęty księgą wieczystą, BRAK PODATKU 2 % PCC, 0% prowizji. Sprzedaż bezpośrednia objęta 8% podatkiem VAT.

W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zachęcam do kontaktu!